Diese gepflegte und geräumige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie durchdachten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – sowohl für Paare als auch für Familien oder für Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung. Direkt an die Diele schließt sich der Essbereich an, der fließend in die separate Küche übergeht. Ein angrenzender Abstellraum bietet dabei praktischen Stauraum im Alltag. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende Wannen-/Duschbad, ein separates WC sowie ein zweiter Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die klare Raumaufteilung mit zwei Flurbereichen schafft Struktur und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt mit einer soliden, gepflegten Ausstattung, die alle Anforderungen des modernen Wohnens erfüllt. Die Fenster wurden zwischen 2005 und 2020 sukzessive modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Dach des Gebäudes wurde bereits im Jahr 2014 umfassend erneuert – größere Maßnahmen sind in diesem Bereich daher in absehbarer Zeit nicht zu erwarten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren Pkw befinden sich in der näheren Umgebung ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in zentraler, gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld – so lassen sich sowohl alltägliche Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten bequem umsetzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.