Diese gepflegte und renovierte Obergeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiesmoor und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2018. Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert und präsentiert sich zeitlos-modern mit hochwertigen Sanitäranlagen.

Im Jahr 2025 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten, darunter neue Böden, Türen und frische Malerarbeiten, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, nahezu bezugsfertigen Zustand befindet. Ebenfalls im Jahr 2025 wurde die Balkontür erneuert. Die Gasheizung stammt aus 2014 und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Ein kleiner, neu errichteter Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal, um den Feierabend bei einem Kaffee in der Sonne zu genießen. Die Eingangstür wird noch in diesem Jahr erneuert um Ihnen die nötige Sicherheit zu gewährleisten. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Marktplatz von Wiesmoor in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie ist nicht vermietet. Sie bietet Ihnen freie Nutzungsmöglichkeiten zur Selbstnutzung oder als Vermietungsobjekt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage, solider Ausstattung und modernem Zustand – ein echtes Schmuckstück für Eigennutzer oder Anleger!

Den 3D Rundgang erhalten Sie auf Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 215.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.