Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch hochwertige Baumaterialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² bietet es viel Platz und ist dank des clever geplanten Grundrisses auch ebenerdig bewohnbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich die Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer. Ebenso das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das WC ist vom Badbereich getrennt. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafräume, welche natürlich auch als Büro und/oder Hobbyräume genutzt werden können. Dazu rundet ein Badezimmer mit Dusche die obere Etage perfekt ab. Ein Bodenraum, welcher noch komplett ausgebaut ist, eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 992 m² große Hauptgrundstück umfasst zusätzlich ein angrenzendes, parkähnlich angelegtes Nachbargrundstück mit altem Baumbestand mit einer Größe von ca. 1.251 m² – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen. Zusätzlich bietet sich im hinteren Grundstück ein unverbauter Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: Eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 sorgt für eine effiziente Beheizung, während die Dachdämmung 2010 erneuert wurde. Zudem ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen. Teilweise besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit gibt, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Lage ist ideal für Familien: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Bausubstanz, naturnahem Grundstück und modernem Komfort – perfekt für Menschen, die individuelles Wohnen mit Weitblick schätzen. Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.