Wohbereich VPI
59955 WINTERBERG / HILDFELD
Feriengefühl inklusive – komfortable Terrassenwohnung in Winterberg-Hildfeld
99.800 EUR
Wohnfläche ca. 44 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 99.800 EUR
Anbieter
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg
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Übersicht

Highlights

Terrasse

Details

Objektnummer

25126037

Haustyp

Terrassen

Modernisierung / Sanierung

2019

Badezimmer

1

Baujahr

1978

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

164,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

ELECTRICITY

Energieausweis gültig bis

11.10.2024

Baujahr laut Energieausweis

1977

Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Wohnungsangebot im Winterberger Ortsteil Hildfeld. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Das 1978 errichtete Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte Dachmodernisierung. Die hier angebotene Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und begeistert mit ihrer modernen Ausstattung, der ruhigen Lage und dem herrlichen Blick ins Grüne. Mit ca. 44 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler und ebenso hervorragend als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Tagesbett, das tagsüber als Sofa genutzt wird, sorgt für zusätzliche Flexibilität und Schlafmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, die über verschiedene Elektrogeräte sowie Stauraum verfügt. Ein Pelletofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstützt zugleich die Energieeffizienz. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Stockbett für Kinder, was die Wohnung besonders für Familien und die Nutzung als Ferienwohnung attraktiv macht. Das geschmackvoll modernisierte Duschbad und der durchgehend verlegte Fliesenboden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein privater Eingang und ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Fazit: Eine moderne Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage – perfekt als gemütliches Feriendomizil im Grünen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Beschreibung

Der Winterberger Ortsteil Hildfeld liegt idyllisch eingebettet im Hochsauerland und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wald und den Höhenzügen des Rothaargebirges genießen Sie hier eine ruhige, erholsame Atmosphäre – ideal für alle, die Entspannung in der Natur suchen oder sportliche Aktivitäten schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Naturschutzgebiet Neuer Hagen, dem größten Hochheidegebiet Nordrhein-Westfalens. Wanderer und Naturfreunde finden hier ein weitläufiges Netz an Wegen, das direkt ab Hildfeld erreichbar ist. Auch Radfahrer und Mountainbiker schätzen die abwechslungsreichen Routen durch die Sauerländer Mittelgebirgslandschaft. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von der unmittelbaren Nähe zu den Skigebieten rund um Winterberg. In wenigen Autominuten erreichen Sie zahlreiche Skipisten, Loipen sowie die bekannten Freizeiteinrichtungen der Wintersportarena Sauerland. Im Zentrum von Winterberg (ca. 5 Minuten Fahrt) ist eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten vorhanden. Dank der guten Straßenanbindung an Winterberg sowie die umliegenden Orte und Bundesstraßen ist Hildfeld sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweit- oder Ferienwohnsitz attraktiv.

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WINTERBERG

Feriengefühl inklusive – komfortable Terrassenwohnung in Winterberg-Hildfeld

ca. 44 m² 2 Zimmer 99.800 EUR

Anbieter
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg