Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhige Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank guter Belichtung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus entsteht ein harmonischer Übergang zu den weiteren Wohnräumen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Raum für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet und zeitlos gefliest. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Neben- und Abstellflächen, die für Ordnung und Stauraum sorgen.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung. Die gesamte Einheit vermittelt einen gepflegten Eindruck und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.