- ca. 88,72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 429.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
20253447017
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 6 m²
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Schlafzimmer
2
Provision
3% zuzüglich 20% USt.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
231,00 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
09.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk mit einer Wohnfläche von ca. 89m² zuzüglich einer ca. 7m² Loggia überzeugt durch zentral begehbare Zimmer, davon sind 2 in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof gelegen.
Unweit des beliebten "Einsiedlerparks" entfernt und ca. 450m Fußweg zur U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel gelegen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind fußläufig gut erreichbar.
Die lfd. Vorschreibung 2025 v. Brutto € 347,10 beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und die Rücklage.
Wohnfläche: ca. 89m² Loggia: ca. 7m²
Ausstattung
- Zimmer zentral begehbar
- Badzimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstüre
- Radabstellraum
- Waschküche
Grundriss
1050 WIEN, MARGARETEN (AUT) – WIEN
Eigentumswohnung mit Loggia
ca. 88,72 m² • 3 Zimmer • 429.000 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
