37126 VERONA (ITA)
Zweistöckige Wohnung mit Stellplatz und Panoramaterrasse
- ca. 220 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Gesamtfläche
- 7 Zimmer
- 559.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT254922486
Haustyp
Etagenwohnung
Badezimmer
2
Baujahr
1964
Schlafzimmer
3
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
97,77 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
27.05.2034
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Gas
Beschreibung
Eine zweistöckige Wohnung im vierten und fünften Stock (oberste Etage des Wohnblocks) mit einer Gesamtfläche von ca. 240 Quadratmetern Gewerbefläche. Beide sind derzeit vermietet (4+4 Vertrag mit Trockenmiete), was eine sofortige Einkommenslösung darstellt. Eine äußerst vielseitige Lösung, ideal für: 1. Investoren, die an doppelten Mieteinnahmen interessiert sind, die bereits vorhanden sind 2. Personen, die in einer der beiden Wohnungen leben und die andere als Einkommensquelle nutzen möchten 3. Diejenigen, die eine einzige Wohnung auf zwei Ebenen suchen, die durch eine bestehende interne Treppe verbunden werden können, wie es ursprünglich war. Einheit 1 - Wohnung im vierten Stock mit Panoramaterrasse. Insgesamt 130 Quadratmeter. Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einem großen Wohnbereich führt, bestehend aus Wohnzimmer, moderner offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse, hervorragender Sonnenausrichtung mit Blick auf den Sonnenuntergang, zwei Doppelschlafzimmer, Einzelzimmer oder Arbeitszimmer, Bad mit Fenster mit Dusche, Abstellraum. Keller. überdachter Parkplatz. Möglichkeit eines zweiten Badezimmers. Einheit 2 - Dachgeschosswohnung im fünften und letzten Stock des Gebäudes, insgesamt 110 qm: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Fenster und Velux, die große Helligkeit geben, Doppelschlafzimmer, Einzelzimmer/Arbeitszimmer, Fensterbad mit Dusche und Vorbad. dazugehöriger Keller. Ausstattung und technische Merkmale: - Vollständige Renovierung (2024) - Klimaanlage: Kanalisation im vierten Stock, Split im fünften Stock - Thermisch getrennte Fensterrahmen, motorisierte Velux - Wärmedämmung des Daches und Zwischendecken - Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen - Neuer Heizkessel Zusätzlicher Carport 25.000 Euro
Grundriss
37126 VERONA (ITA)
Zweistöckige Wohnung mit Stellplatz und Panoramaterrasse
ca. 220 m² • 7 Zimmer • 559.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
