Bezugsfreies Neubaupartment mit vielen Annehmlichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität auf rund 41,8 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster, eine klare Raumaufteilung und ausgewählte Materialien schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort und überzeugt ebenfalls durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, Sanitärobjekten von Vigour sowie hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Auch technisch erfüllt die Immobilie moderne Wohnansprüche. Dreifach verglaste Fenster, eine angenehme Fußbodenheizung, Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht sowie einem Kellerabteil.

Diese bezugsfertige Neubauwohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause, das sowohl im Alltag als auch als langfristige Investition überzeugt.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 470.000 € + Stellplatz 35.000 € = Gesamtpreis 505.000 €

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.