47506 NEUKIRCHEN-VLUYN
* Haus mit kleinem Einliegerhobbyraum mit sep.Eingängen in hübscher Natur *
- ca. 75 m² Wohnfläche
- ca. 765 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 399.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25070002NH
Haustyp
Doppelhaushälfte
Nutzfläche
ca. 115 m²
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2001
Badezimmer
3
Baujahr
1996
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,20 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
12.01.2035
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein hübsches angebautes Haus
Lage: Neukirchen-Vluyn
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt im Außenbezirk an einer Landstraße in Neukirchen-Vluyn zwischen den Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, im ländlichen Stadtteil Hochkamer. Diese kleine Stadt ist eine attraktives Örtchen am linken Niederrhein mit hohem Wohnwert. Sie bietet Ihnen sowohl die Nähe zur Natur, als auch eine gute Infrastruktur. Sie haben die Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen im Freizeitbad, Golfen oder Spazierengehen auf der nahe gelegenen Halde, oder zu dem bekannten Naherholungsgebiet Bloemersheimer Wald mit dem Bloemersheimer Wasserschloss. Gleichzeitig können Sie die Anbindungen zu den Autobahnen A40 und A57, sowie A 42 nutzen. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Krefeld und Duisburg. Das angenehme Umfeld verspricht eine bevorzugte Lage! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen erreichen Sie, trotz des ländlichen Charakters in wenigen PKW-Minuten. Ein idealer Ort vom hektischen Treiben abzuschalten.
Ausstattung
- rechtes Haus / Anbau
- In Massivbauweise 1996 errichtet.
- Wohnfläche 75 m² zzgl. Nutzfläche Apmt. 25m² über der Garage
- Die Nutzfläche inkl. Apmt. beträgt 115 m²
- Energieausweis/Verbrauchsausweis erstellt 13.01.2025 und ist bis zum 12.01.2035 gültig
- Baujahr Gebäude 1996 / Baujahr Wärmeerzeuger 1996
- Energieträge Heizöl
- Endenergieverbrauch 112,2 kWh(m²-a), D
- Kunststoff-Fenster weiß, Rollläden manuell
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Vollkeller, bis auf die Garage
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- G-WC, Bad im DG und im Keller eine Dusche mit Waschbecken,
- große Garage, Schwingtor elektrisch
- 3 Außenstellplätze
- Zum Einlieger-Apmt. gehört ein Duschbad neben dem Eingangsbereich im EG, samt Einbauküche
Sonstiges
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