Bremer Kreuz - Gewerbegrundstück in idealer Lage an der A1

• Eingeschränktes Industriegebiet gemäß § 9 BauNVO • Grundflächenzahl (GRZ): 0,7 • Baumassenzahl (BMZ): 9,0 • Maximal zulässige Gebäudehöhe: 35 m über NN (Oberkante Gebäude)

Kurze Wege zur Autobahn und Raum für Ihre unternehmerischen Pläne: Dieses 3.341 m² große Grundstück in Oyten verbindet eine verkehrsgünstige Lage mit attraktiven Möglichkeiten zur baulichen Nutzung.

Der unmittelbare Anschluss an die A1 und die Entfernung von nur etwa 3,5 Kilometern zum Bremer Kreuz ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Nord-Süd-Achse der A1 und die Ost-West-Verbindung der A27. Davon profitieren Unternehmen, für die zuverlässige Transportwege und eine gute Erreichbarkeit im täglichen Betrieb entscheidend sind.

Das einzelne Flurstück liegt in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 51 (2. Änderung) der Gemeinde Oyten. Die Ausweisung als eingeschränktes Industriegebiet eröffnet Perspektiven für Produktions-, Lager- und betriebliche Logistikflächen im Rahmen der zulässigen Nutzungen.

Mit einer Grundflächenzahl von 0,7 und einer Baumassenzahl von 9,0 bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für eine flächeneffiziente Bebauung und ein großzügiges Bauvolumen. Damit eignet sich der Standort für Unternehmen, die einen eigenen Betriebsstandort entwickeln oder ihre bestehenden Kapazitäten erweitern möchten.

Ob für die eigene betriebliche Nutzung oder als langfristige Standortinvestition: Hier verbinden sich die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und bauliches Entwicklungspotenzial auf einer überschaubaren Grundstücksgröße.

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