Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 15m² Terrasse und 3,31m² Loggia im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Diese Dachwohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und Freiflächen Richtung SW bzw. NO. Die Wohnhausanlage wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und verfügt bereits über Fernwärme.
Unweit des beliebten "Einsiedlerparks" entfernt und ca. 450m Fußweg zur U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel gelegen.
Über das Vorzimmer gelangt man in die beiden gleich großen Zimmer (16,42m²), eines dieser Zimmer verfügt auch über eine uneinsichtige, hofseitige Loggia mit Grünblick in der Größe von 3,31m². Über die Küche ist die Terrasse erreichbar die zum Verweilen mit Freunden einlädt.
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sind fußläufig gut erreichbar.
Terrasse: ca. 15m² SW
Loggia: ca. 3,31m² NO
Kellerabteil vorhanden
Superficie netta
ca. 53,73 m²
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Vani
2
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Prezzo d'acquisto
169.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 20253447014 |
| Prezzo d'acquisto | 169.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 53,73 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 18 m² |
| Appartamento | Attico |
| Compenso di mediazione | 3% zuzüglich 20% USt. |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 6 |
| Anno di costruzione | 1975 |
| Caratteristiche | Terrazza, Cucina componibile, Balcone |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 29.08.2029 |
| Tipologia di riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
| Riscaldamento | Tele |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1975 |
Descrizione della proposta
Caratteristiche
- Zimmer separat begehbar
- Badzimmer mit Fenster und separates WC
- Abstellraum
- Terrasse und Loggia
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Badzimmer mit Fenster und separates WC
- Abstellraum
- Terrasse und Loggia
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fernwärme
Planimetria
