FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die mit einem Aufzug erreichbare Wohnung liegt in einem sehr ruhig gelegenen Gebäudeteil eines größeren Gebäudekomplexes. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Wohnküche überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon, der aufgrund seiner großzügigen Süd- und West-Ausrichtung bis in die Abendstunden viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gehalten und verfügt über die notwendige Einrichtung, dennoch ermöglicht die Immobilie – insbesondere auch in punkto Ausstattung – individuellen Renovierungs - und Gestaltungsspielraum. Die Fußbodenheizung bietet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und unterstreicht den zeitgemäß angelegten, komfortablen Wohnstandard dieses Baujahres. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als einfach zu bezeichnen; zukunftsorientierte Eigentümer haben die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu realisieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien bereitstellt. Das Mehrfamilienhaus wird gemeinschaftlich verwaltet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Im Jahre 2025 werden größere Renovierungsmaßnahme im Bereich der Fassade und des Gemeinschaftseigentums realisiert werden. Die Kosten - Umlage für diese Maßnehmen werden noch durch den Vorbesitzer getragen. Durch die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und der praktischen Erreichbarkeit aller Ebenen über den vorhandenen Aufzug eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch für Senioren.