Titelbild
67346 SPEYER – BINSFELD
Eine seltene Gelegenheit in Speyer - Haus im Naherholungsgebiet Binsfeld
325.000 EUR
Superficie netta ca. 71,45 m²
Superficie del terreno ca. 410 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 325.000 EUR
Fornitore
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25130033_sl

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Bagni

1

Anno di costruzione

1979

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Consumo finale di energia

213,50 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

04.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1979

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Wenn Sie einen Rückzugsort mit viel Ruhe, Natur und Wassernähe schätzen, dann wartet mit dieser Immobilie in direkter Seelage am beliebten Speyerer Binsfeld ein echtes Juwel auf Sie. Sie betreten Ihr neues zu Hause über wenige Stufen hinein in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, welcher sich dank bodentiefer Fensterelemente hell und freundlich präsentiert und Ihnen Zugang zur Terrasse bietet. Eine Einbauküche und ein Wannenbad komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene, insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 41,55m² Wohnfläche. Das Untergeschoss des Hauses wurde ausgebaut und hält weitere ca. 29,90m² bewohnbare Fläche für Sie bereit, die baurechtlich aber nicht als Wohnfläche eingetragen sind. Im hier befindlichen Schlafzimmer zeigte sich nach der Räumung eine erhöhte Feuchtigkeit an den Wänden in Verbindung mit Schimmelbildung, es besteht Handlungsbedarf. Ein WC, ein Abstellraum für Vorräte und ein Heizraum vervollständigen das Platzangebot. Highlight der Immobilie ist ohne Zweifel die Lage: Ob Sie an lauen Abenden auf Ihrer Terrasse sitzen und den wunderbaren Ausblick auf den See und Ihren Garten genießen oder ob Sie an heißen Tagen nach wenigen Schritten Abkühlung im erfrischenden Nass suchen – hier finden Sie zu jeder Zeit Entspannung und Erholung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die ausgetauscht werden müsste. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Hofeinfahrt findet auch ein Wohnmobil Platz.

Posizione

Descrizione

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Altstadt lädt mit seiner Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert. An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten. Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur. Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie ein Flug- und Yachthafen.

Planimetria

Erdgeschoss
Untergeschoss

SPEYER

Eine seltene Gelegenheit in Speyer - Haus im Naherholungsgebiet Binsfeld

ca. 71,45 m² 2 Vani 325.000 EUR

Fornitore
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer