Attraktives Wohnen für die ganze Familie

In idyllischer und schöner Wohnlage von Fridingen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem sonnigen Grundstück.

Ihr neues Zuhause wurde in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen viel Platz und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Das Angebot begeistert durch ein erhöhtes Grundstück am Rande eines Mischwaldes- naturnah und erholsam.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das offene Wohngefühl. Es erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein gemütlicher offener Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier haben Sie Zugang zu der großen Terrasse und den überdachten Außenpool. Dieser sorgt für pure Entspannung. Durch die Waldrandlage genießen Sie hier frische Luft und den Zugang zur Natur.
Im abgetrennten Privatbereich befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein WC. Eine Gästetoilette ergänzt diesen Wohnbereich.

In dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer.

Im Untergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Sie ist funktional geschnitten und bietet alles, was man für ein eigenständiges Wohnen benötigt. Außerdem sind hier ein Kellerraum und die Haustechnik untergebracht.
Eine Doppelgarage komplettiert dieses Angebot.

Ein charmantes Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Naturnähe und zeitlose Architektur mit großzügigem Platzangebot legen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Die Stadt Fridingen an der Donau befindet sich im Landkreis Tuttlingen im Süden Baden-Württembergs mit ca. 3.100 Einwohnern und ist ein Paradies für Wintersportler, Wanderer und Radfahrer. Naturschutzgebiete, Aussichtspunkte, Skipisten, der historische Stadtkern sowie ein ausgeschildertes Wegenetz in der unmittelbaren Umgebung machen Fridingen zu einem attraktiven Ort für Urlauber und Bewohner. Unweit von Fridingen befinden sich die Donauversickerung. Im Sommer und Herbst versickern hier bis zu 400 Liter Wasser pro Sekunde im Kalkgestein der Alb. Es kommt im rund 16 Kilometer entfernten „Aachtopf“ wieder zum Vorschein. Das Freizeitangebot ist groß und vielseitig.

Fridingen kann zahlreiche Gewerbebetriebe mit einer gesunden Struktur vorweisen. Neben zwei Großbetrieben befinden sich zudem mehrere mittelständische Betriebe aus der Chirurgie- und der Medizintechnik vor Ort. Verschiedene Handwerksbetriebe, Lebensmittelmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinärzte, ein Zahnarzt und ein Tierarzt runden das Dienstleistungsangebot ab.

Die Stadt Fridingen verfügt über eine Grund-/und Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule, Kindergärten, verschiedene Vereine, ein Freibad u.v.m. bieten den Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung.

Im Busverkehr wird Fridingen durch die „TUTicket-Linie 20“ nach Buchheim und Neuhausen sowie die „SBG-Linie 50“ nach Sigmaringen und Tuttlingen erschlossen.
Die geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 110 - 130 km) und der nahe gelegene Bodensee (ca. 30 km) machen die Gemeinde so beliebt.

Weitere Informationen über Fridingen an der Donau finden Sie im Internet unter: www.fridingen.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 226.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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