50259 PULHEIM
Helle und großzügige Büroflächen über zwei Etagen in Pulheim
- ca. 80 m² Superficie commerciale
- Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Nettomonatsmiete Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25456015
Tipo di casa
Spazio ufficio
DISPONIBILE DAL
03.09.2025
Anno di costruzione
1996
Compenso di mediazione
Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Nettomonatsmiete
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
84,27 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
06.04.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Descrizione
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese helle und ansprechende Bürofläche in ruhiger Lage von Pulheim, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht dadurch eine flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer offenen Bürofläche auch eine praktische Küchenzeile sowie ein WC zur Verfügung – ideal für komfortables Arbeiten im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein kleiner Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet praktischen Stauraum für Unterlagen, Akten oder Büromaterialien, sodass sich die Büroräume optimal und übersichtlich nutzen lassen. Die ruhige Lage garantiert ein konzentriertes Arbeiten, während die Nähe zum Pulheimer Zentrum eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Damit ist die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsumgebung mit guter Anbindung legen.
Posizione
Descrizione
Pulheim liegt 15 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis, angebunden an die Autobahnen A1, die A57 und an das Netz der Deutschen Bahn: nur 15 Minuten dauert die Fahrt vom Pulheimer Bahnhof zum Kölner Hauptbahnhof. Auch für Menschen, die in Düsseldorf arbeiten, ist Pulheim ein attraktiver Standort: Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde erreichbar. Wer die Nähe zu einer Metropole schätzt und dennoch nicht auf einen ruhigen Wohnort im Grünen verzichten möchte, liegt in Pulheim richtig. Die Stadt mit ihren fast 56.000 Einwohnern erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Zuzugszahlen steigen stetig und sorgen für eine lebendige Stadtgesellschaft. Das angebotene Ladenlokal liegt in einer ruhigen Lage von Pulheim, dennoch ist das Zentrum schnell zu Fuß zu erreichen.
PULHEIM
Helle und großzügige Büroflächen über zwei Etagen in Pulheim
960 EUR
Fornitore
- Sylvia Krabbe
- Shop Pulheim
- Auf dem Driesch 42
- 50259 Pulheim
