Außen
76534 BADEN-BADEN / NEUWEIER
Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon
278.000 EUR
Superficie netta ca. 84 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 278.000 EUR
Fornitore
  • Rainer Harter
  • Shop Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

24011048

Tipo di casa

Piano

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1980

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

125,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

20.09.2030

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1980

Descrizione

Zum Verkauf steht eine gepflegte Drei-Zimmer Eigentumswohnung, die 1980 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Flur, der mit Downlights beleuchtet ist und einen optimalen Überblick über die Raumverteilung bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlich zur vorhandenen Terrasse eine weitere Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet. Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre praktische Raumaufteilung aus. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen funktionalen Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage.

Posizione

Descrizione

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness: die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig. Baden-Baden glänzt auch als Unesco Welterbe. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in bester Lage im beliebtem Stadtteil Neuweier im romantischen Rebland. Die Gemeinde liegt ca. 8 Km vom Baden-Badener Stadtzentrum entfernt in ruhiger Lage, umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft mit unverbaubarer Sicht auf die Rheinebene. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr. Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden.

Planimetria

Grundriss

BADEN-BADEN

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon

ca. 84 m² 3 Vani 278.000 EUR

Fornitore
  • Rainer Harter
  • Shop Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden