63073 OFFENBACH / BIEBER – BIEBER
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage - Offenbach/Bieber
- ca. 167 m² Superficie netta
- ca. 819 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 750.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25065036
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
1
Anno di costruzione
1958
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
204,76 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
25.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2005
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Einzigartig präsentiert sich das Einfamilienhaus, Baujahr 1958 in begehrter Lage Offenbach Bieber auf einem ca. 819m² großen Prachtgrundstück. Die Wohnfläche mit ca.167m² bietet 5 Zimmer mit Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Funktionalität und eine ansprechende Raumaufteilung legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortwährend modernisiert. In diesem Zuge wurde 2005 die Ölheizung auf Gas umgestellt und Fenster z.T. in Dreifachverglasung getauscht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, der Wohn-Essbereich mit Schiebtüren zum großzügigen Kaminzimmer, dieses mit großen Fensterfronten und Zugang zum Außenbereich: Terrasse und Gartenabgang. Highlight ist sicher der eingewachsene Garten mit Wasserspiel und alten Baumbestand, der ausreichend Raum bietet für einen weiteren Freisitz. Der geräumige Wohnbereich mit hochwertigem Eichenholz-Parkettboden (Massiv, Stäbchen, erneuert 2012) lädt zu gemeinsamen Stunden ein und setzt zugleich stilvolle Akzente und führt mit einer Echtholztreppe zur Galerie in der Ersten Etage. Insgesamt stehen in der 1 Etage 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Zentral gelegen das Tageslichtbadezimmer, welches 2012 mit modernen Fliesen ausgestattet wurde. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Hobbyraum und eine Gästetoilette. Selbstverständlich steht eine Garage mit Freistellplatz und abgeschlossener Toreinfahrt zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer Wohnlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur garantiert.
Posizione
Descrizione
Bieber, mit rund 15.000 Einwohnern und einer Größe von 850 Hektar ist der südöstliche Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach/ Main. Der ehemals selbstständige Ortsteil verdankt seinen Namen dem Bachlauf Bieber, einem Zufluss der Rodau. Der zweiteilige Ortskern ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen und ist bekannt durch das südlich gelegene Naturschutzgebiet „Erlensteg“. Im Westen grenzt Bieber an den Offenbacher Stadtteil Tempelsee, in östlicher und nördlicher Richtung finden sich Naturlandschaften. Hier entsteht ein Neubaugebiet. Die Ortschaft hat sich mit seinem gewachsenen Bürgertum seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Für die Bildung des Familiennachwuchses sorgen ein städtischer Kindergarten in Bieber-West und Waldhof, zwei Konfessionelle und drei private Kindergärten sowie die „Bieber Mauerfeldschule“ (Grundschule) mit Zweitstelle im Ortsteil Waldhof und die Geschwister-Scholl-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) in Bieber-West. Bieber selbst ist verkehrsberuhigt. Die Gemeinde verfügt über die Bundesstraße 448 und 45 eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt. Dieser ist wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Ärzte, Zahnärzte, sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der in wenigen Minuten erreichbaren Buslinie 101 ist man schnell im Zentrum von Offenbach. Die etwas mehr als 10 min entfernte S-Bahn schafft eine gute Verbindung zur Frankfurter Innenstadt.
Planimetria



OFFENBACH SUL MENO
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage - Offenbach/Bieber
ca. 167 m² • 5 Vani • 750.000 EUR
Fornitore
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Shop Offenbach sul Meno
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach