Casa storica con ristrutturazione ecosostenibile e comfort moderni: in vendita una casa indipendente elegantemente ristrutturata, costruita nel 1900, situata su un terreno terrazzato di circa 223 m². L'immobile vanta una superficie abitabile di circa 115 m² distribuita su tre piani e, grazie all'ampia ma accurata ristrutturazione integrale effettuata tra il 2020 e il 2024, offre condizioni pari al nuovo e finiture di pregio. Durante questo periodo, l'immobile è stato sottoposto a un'ampia modernizzazione ecologica e a un'ottimizzazione strutturale. Ciò ha incluso il completo rinnovo dell'impianto elettrico e degli impianti di riscaldamento, ventilazione e idraulico. Sono stati aggiunti due nuovi bagni con doccia per soddisfare gli standard moderni. Le pareti sono state tinteggiate con pittura a calce ecologica in un'attraente tonalità naturale. I pavimenti in tutta la casa sono completamente nuovi, con piastrelle in travertino tedesco di alta qualità al piano terra e pavimenti in legno massello di pino al piano superiore, che conferiscono agli spazi abitativi un'atmosfera calda ed elegante. L'alta qualità artigianale è evidente nei dettagli meticolosi, come il restauro e la conservazione delle finestre a battente e bifore storiche, che si integrano armoniosamente nell'estetica generale della casa. Un elemento di particolare pregio è la stufa in maiolica storica, originaria della regione del Vogtland, che conferisce un fascino tradizionale alla casa modernizzata. Sono stati effettuati investimenti anche nelle aree esterne, tra cui spazi terrazzati e singole sezioni, tutti progettati e realizzati da architetti e imprese edili specializzati. La proprietà è dotata di isolamento sostenibile con metodi di costruzione ecologici con mattoni in argilla, che si traducono in un'eccellente efficienza energetica. I lavori di falegnameria artigianale includono una scala su misura, eleganti porte interne e una funzionale cucina componibile, il tutto per esaltare il fascino della casa e aumentare il comfort abitativo. Questa casa indipendente rappresenta una riuscita fusione tra antico e moderno, preservando gli elementi storici e combinandoli con i comfort della vita moderna. La proprietà è quindi perfetta per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita sostenibile ed elegante. Ideale per piccole famiglie, coppie o come casa singola, per uso temporaneo come seconda residenza o anche come casa vacanze con possibilità di affitto grazie alla sua splendida posizione a Stolberg e sui monti Harz. Questa casa è pronta a iniziare un nuovo capitolo della sua lunga storia e offre ai futuri proprietari l'opportunità di godersi la vita in una casa completamente ristrutturata e di alta qualità. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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