Das hier angebotene, sehr gepflegte, Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² ausreichend Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Das Gebäude wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnräume teilen sich aktuell in zwei separate Wohneinheiten auf, die sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglichen als auch zusammengeführt werden können, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Im Erdgeschoss wurde 2020 eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Hier befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2020 sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss sind überwiegend dreifachverglast und bieten eine gute Energieeffizienz. Durch den direkten Zugang durch das Schlafzimmer zur großen Terrasse und zum windgeschützten Freisitz wird der Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss befindet sich baulich in einem gepflegten Zustand, bietet aber noch weiteres Modernisierungspotential, insbesondere im Sanitärbereich. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung umzusetzen und die Räumlichkeiten optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Der gepflegte, großzügige Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder ungestörte Stunden mit der Familie - insbesondere der überdachte, große Freisitz, der einen angenehmen Aufenthalt bei jeder Witterung ermöglicht, ist ein absolutes Highlight. Ein stylisches Gartenhäuschen erweitert die Nutzungs- und Staufläche zusätzlich. Die Garage mit elektrischem Torantrieb sorgt für Komfort und Schutz Ihrer Fahrzeuge. Insgesamt zeigt sich dieses Zweifamilienhaus als ein sehr gepflegtes und wertbeständiges Gebäude mit solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und laufend modernisierten Ausstattungen. Ein großer Investitionsstau besteht nicht, sodass einem baldigen Bezug – nach Wunsch auch mit eigenen Gestaltungsakzenten im Dachgeschoss – nichts im Wege steht.