Attraktive Renditechance: Vermietete Eigentumswohnung mit stabilem Mietverhältnis in guter Lage. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie durch eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Zudem liegt sie direkt an der Mühlpleiße sowie dem Auewald. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegende Grünfläche bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine langfristige, planbare Mieteinnahme suchen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell, inkl. der Garage, 7.044,00 € und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit stabilem Mietverhältnis, gutem Pflegezustand und praktischen Ausstattungsmerkmalen wie Balkon, Garage, separater Küche und Abstellraum. Die Wohnung bietet sowohl für Anleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit.