**Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Wintergarten** Geteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung, die sich in einem im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Ursprünglich als zwei Wohnungen geplant, wurden diese zusammengelegt, sodass diese großzügige Etagenwohnung entstanden ist, die sich über eine Wohnfläche von circa 158 Quadratmetern erstreckt. Mit vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau mit verklinkerter Fassade und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung und einen gepflegten Zustand aus. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühlen Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Die abgehängten Decken tragen zu einer modernen Raumwirkung bei die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und der Wintergarten, die jeweils eine Fläche von ungefähr 4 Quadratmetern aufweisen und zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Die gut erhaltenen Kunststofffenster sind mit einer 2-fach Verglasung versehen und zum Teil mit Außenrollos ausgestattet, die zusätzliche Möglichkeiten zur Verdunkelung bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eins im Jahr 2025 mit einem neuen Vinylboden ausgestattet wurde und zwei Badezimmer. Das im Jahr 2021 modernisierte Gäste-WC ist mit einer Dusche versehen. Das Vollbad lässt durch Tageslicht eine angenehme Lichtfülle zu und ist mit zwei Waschtischen sowie einem Bidet ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet eine exzellente Ausstattung für Kochliebhaber. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Flure, die Badezimmer sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die technischen Erneuerungen umfassen unter anderem eine in 2022 durchgeführte Modernisierung der Heizungssteuerung. Sicherheit wird großgeschrieben: Der Zugang zur Wohnung ist mit einem Schließriegel als zusätzlichem Einbruchschutz versehen. Modernisierungen wie diverse Malerarbeiten unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Die Wohnung bietet den Vorteil einer ausgezeichneten Internetanbindung durch DSL, was sowohl für Homeoffice als auch für den privaten Gebrauch ideal ist. Dank zweier Außengaragen müssen Sie sich auch keine Gedanken mehr über Parkplätze machen. Die Garagen haben geflieste Fußböden. Seien Sie herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst vom Charme und den Vorzügen dieser Eigentumswohnung zu überzeugen. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause werden, das durch seine Qualität und Lage überzeugt.