55124 MAINZ – GONSENHEIM
Altbaujuwel in bester Lage mit genehmigten Architektenkonzept für Sanierung und Erweiterung
- ca. 347,61 m² Superficie netta
- ca. 2.029 m² Superficie del terreno
- 16 Vani
- 2.145.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25017014
Tipo di casa
Villa
Bagni
5
Anno di costruzione
1893
Camere da letto
11
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
Sistema di riscaldamento a un piano
Descrizione
Erwecken Sie diese historische Liegenschaft des Jahres 1893, in einer der schönsten Straßen des Waldvillengebiets, aus ihrem Dornröschenschlaf. Alle Voraussetzungen für den bereits genehmigten Umbau/Anbau erfüllt das denkmalgeschützte Gebäude, mit parkähnlichem Traumgrundstück von 2.029 m², sowohl von der Mikro- als auch Makrolage, des gesuchten Vororts Mainz-Gonsenheim. Auf vier Etagen verteilt, umfasst das Raumangebot insgesamt 16 Räume, 6 Bäder (davon 3 Gäste-WCs), eine große Sonnendachterrasse und Flure. Zusammen mit der Nutzfläche des Untergeschosses stehen insgesamt ca. 473 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Die neu konzipierte, repräsentative und großzügige Grundrissgestaltung/Baugenehmigung wurde bereits in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde/Bauamt genehmigt und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer optimale Voraussetzungen für ein bildschönes, außergewöhnliches Familienanwesen der SUPERLATIVE. Mögliche Nutzungen des Anwesens sind vielfältig. In früheren Zeiten wurde die Beletage als Gewerbeeinheit genutzt und im oberen Bereich befanden sich die repräsentativen Privaträume. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sich einen absoluten Wohntraum für sich und Ihre Familie umsetzen möchten oder aber Wohnen und Arbeiten zu höchsten Ansprüchen kombinieren möchten. Liegenschaften wie diese sind eine absolute Seltenheit auf den Mainzer Immobilienmarkt. Lassen Sie dieses wunderschöne Anwesen wieder im schönsten Licht erstrahlen und melden Sie sich gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Posizione
Descrizione
Mainz-Gonsenheim ist nicht nur der größte Vorort von Mainz, sondern mit dem Waldvillengebiet und den Gonsbachterrassen auch eine der besten und begehrtesten Wohnlagen von Mainz. Das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald liegt direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn in alle Richtungen optimal. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld runden das angenehme Wohnklima ab. Kindergärten, alle Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
MAGONZA
Altbaujuwel in bester Lage mit genehmigten Architektenkonzept für Sanierung und Erweiterung
ca. 347,61 m² • 16 Vani • 2.145.000 EUR
Fornitore
- Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
- Shop Magonza
- Rheinstraße 33
- 55116 Mainz
