Im Osten von Wesselburen wurde 2022 dieses Neubaugebiet mit insgesamt 32 Baugrundstücken erschlossen. Bei der Heinrich-von-Zütphen Straße handelt es sich um eine Sackgasse in ruhier Lage. Abgeboten wird hier das Grundstück Nr. 3. Eine Bebauung, ohne Vorgabe einer Baufrist, ist zulässig für Ein- und Zweifamilienhäuser, aber nicht für Ferienwohnungen. Die GRZ beträgt 0,3. Das Grundstück ist erschlossen, so dass bereits sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) auf dem Grundstück liegen. Es werden keine weiteren Erschließungskosten fällig. Lediglich die Hausanschlusskosten gehen zu Lasten des neuen Eigentümers. Ein Bodengutachten für das Verkaufsgrundstück liegt im Verantwortungsbereich des Käufers. Gleiches gilt für die damit verbundenen Kosten. Die nördliche Grenze des Grundstücks bildet ein Graben, der vom jeweiligen Eigentümer frei zu halten ist.