Vorderansicht
66879 NIEDERMOHR
Luxuriöses Wohnen: Moderne Villa mit privatem Gartenparadies
849.000 EUR
Superficie netta ca. 322 m²
Superficie del terreno ca. 919 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 849.000 EUR
Fornitore
  • Carsten Cherdron
  • Shop Kaiserslautern
  • Stiftsplatz 5
  • 67655 Kaiserslautern
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25199002

Tipo di casa

Villa

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

2008

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

79,68 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

16.01.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2008

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernsten Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Eleganz und Luxus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 322 m² auf einem traumhaft angelegten Eckgrundstück von ca. 919 m² erfüllt diese Immobilie selbst die höchsten Ansprüche an ein repräsentatives und stilvolles Zuhause. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier keine Kompromisse gemacht wurden: Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit hochwertigen Materialien und klarer Linienführung. Er führt nahtlos in den offenen Wohnbereich über, der dank bodentiefer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen grandiosen Blick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet. Der edle graue Fliesenboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung verleiht dem Raum eine moderne, elegante Note. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der als elegante Raumtrennung zwischen Wohn- und Essbereich dient. Er verbindet beide Bereiche harmonisch und sorgt für ein zusätzliches ästhetisches Element. Die exklusive Designer-Küche setzt neue Maßstäbe: Mit einer großzügigen Kochinsel, einem Induktionskochfeld, hochwertigen Siemens-Geräten und eleganten Oberflächen ist sie ein echtes Meisterwerk, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der fließende Übergang zum Essbereich, der durch Occhio-Designerleuchten stilvoll beleuchtet wird, macht diesen Raum zu einem perfekten Ort für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Auf der Hauptebene bietet ein separater Schlaftrakt maximale Privatsphäre. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide, ein luxuriöses Duschbad und einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse – der ideale Rückzugsort für ruhige Momente. Ein Gäste-WC mit exklusiver Ausstattung sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene im Windfang. Das Obergeschoss dieser Traumimmobilie ist ein Meisterwerk aus Raum und Licht. Die Galerie mit ihrer eleganten Leseecke und dem Zugang zu einem weiteren Balkon schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Inspiration. Der luxuriöse Masterbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide für Sie und Ihn sowie ein hochwertiges Badezimmer, das keinerlei Wünsche offenlässt. Die freistehende Designer-Badewanne, eine Walk-in-Regendusche und stilvolle Doppelwaschbecken verwandeln das Bad in eine exklusive Wellness-Oase. Zusätzlich bieten drei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, privates Büro oder Fitnessraum. Die Gartenanlage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Der vollständig abgeschirmte Garten, umgeben von dichter Bepflanzung und edlem Bambus, bietet absolute Privatsphäre und ein luxuriöses Ambiente. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist der ideale Ort für stilvolle Outdoor-Abende oder sommerliche Feste. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Sie bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Dieses Einfamilienhaus ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens. Es kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik und hochwertige Ausstattung in einer exklusiven Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.

Posizione

Descrizione

Niedermohr ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die ruhige, naturnahe Lage macht den Ort zu einem idealen Wohnstandort für Menschen, die ländliches Flair mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Der Ort liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Pfälzer Berglands und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Niedermohr bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die ländliches Wohnen mit Mobilität verbindet. Die nahe Bundesstraße B40 und die Autobahn A62 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und darüber hinaus. Der örtliche Bahnhof an der Strecke Landstuhl–Kusel sorgt für regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler. Zudem sind der internationale Flughafen Frankfurt am Main und der Flughafen Saarbrücken bequem erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit nationaler und internationaler Ziele gewährleistet.

Planimetria

Erdgeschoss
Dachgeschoss

KAISERSLAUTERN

Luxuriöses Wohnen: Moderne Villa mit privatem Gartenparadies

ca. 322 m² 8 Vani 849.000 EUR

Fornitore
  • Carsten Cherdron
  • Shop Kaiserslautern
  • Stiftsplatz 5
  • 67655 Kaiserslautern