In absoluter Premium-Wohnlage des Neu-Anspacher Zentrums, am Ende einer ruhigen Stichstraße, befindet sich dieses top gepflegte Familiendomizil. Bereits beim Betreten fällt auf: Dieses Zuhause überzeugt durch einen durchdachten, nahezu perfekten Grundriss, der selbst in deutlich größeren Häusern selten in dieser Form zu finden ist. Herzstück des Hauses bildet der schöne Wohnessbereich, der, mit warmem erneuerten Echtholzparkett und Speckstein-Kaminofen ausgestattet sowie Blick in den Garten, eine sehr behagliche Atmosphäre bietet. Hervorzuheben ist die maximale Privatsphäre, über die dieses Haus aufgrund seiner Positionierung verfügt: die Räume und der Garten sind von außen nahezu nicht einsehbar. Der Echtholzboden zieht sich harmonisch bis ins Treppenhaus und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafräume sowie das Bad, welches äußerst gepflegt und klassisch zeitlos gestaltet ist. Mit wenigen gezielten Maßnahmen lässt sich hier neuer Glanz einhauchen. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei charmanten, bis in den Giebel ausgebauten Räumen. Die besondere Raumhöhe schafft eine luftige Atmosphäre. Ob als Refugium für die Kinder, als ruhiger Home-Office-Bereich oder als Elternbereich mit separater Ankleide und Bad, hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für ein zusätzliches Bad sind vorhanden. Die Ausblicke in den wunderschönen Garten und in die Ferne, lassen auch das Herz anspruchsvoller Käufer höherschlagen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mehr als nur Abstellfläche. Zwei der Räume sind mit Tageslicht, Fliesen und wohnlichem Charakter ausgestattet, ideal als Hobbyraum, Spiel-, Gäste-/Partybereich. Bei den neuen Kellerfenstern wurde auch an einen Einbruchschutz gedacht. Wer möchte, kann in einem der Räume über einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad nachdenken, die Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Konsequent wurde seit der Erbauung in die Immobilie investiert, zuletzt bspw. wurden Heizung, Dachflächenfenster und Terrassenüberdachung erneuert. So finden Sie keinen Modernisierungsstau vor, sondern können die Immobilie mit Einzelmaßnahmen an Ihren persönlichen Geschmack anpassen. Glasfaser liegt bereits in der Straße, bei Bedarf kann das Haus angebunden werden. Ein echtes Highlight ist der Garten: Liebevoll angelegt und üppig eingewachsen, mit Kleinkind- und Hunde-sicherem neuen Zaun. Von Frühling bis Herbst blüht hier immer etwas. Eine großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und Toben- für Kinder ein absoluter Traum. Durch die angenehme Ausrichtung fällt in Teilbereichen auch wohltuender Schatten, was den Aufenthalt im Freien im Sommer angenehmer macht und auch bei der Bewässerung Pluspunkte mit sich bringt - in Zeiten zunehmender Trockenperioden ein echtes Plus. Die großzügige Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung inkl. Beschattung ist der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die Überdachung lässt sich nachträglich auch noch mit Seitenteilen bestücken und kann somit komplett geschlossen werden. Ein großes Gartenhaus und die gepflegte gepflasterte Zuwegung rundet den Außenbereich ab. Der Carport bietet auch einem großen SUV ausreichend Platz, darüber hinaus gibt es noch zwei weitere Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, fußläufig zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitteln. Fazit: Ein echtes Wohlfühlhaus in Premium-Lage, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen. Mit durchdachtem Grundriss, charmantem Garten und maximaler Privatsphäre ist diese Immobilie ein echtes Juwel -bereit, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Verpassen Sie daher die Chance auf eine Besichtigung nicht und kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!