Mit dieser Immobilie bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Architektur und geradliniger Ausstattung an. Das 2021 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 839 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer Großzügigkeit und Helligkeit. Bei der Auswahl der Materialien und Farben wurde der Fokus auf einen einheitlichen Stil gelegt, so dass sich das Haus mit harmonischer Eleganz und voller positiver Energie präsentiert! Küche und Badezimmer fügen sich mit ihrem modernen Interieur perfekt in das transparente Gesamtbild ein und sorgen jeden Tag für gute Laune! Das 2021 erbaute Haus besticht durch die vielen Fenster-bzw. Terrassentürelemente, die die Zimmer mit Tageslicht fluten und gleichermaßen zu einem großzügigen Wohnambiente beitragen. Die in L-Form angelegte Einbauküche, ergänzt durch einen Küchenblock, ist ein echter Hingucker und punktet mit hochwertigen Geräten. Der an die Küche angrenzende Abstellraum sorgt für kurze Wege. Die Möglichkeit, die offen gestaltete Küche durch eine Schiebetür vom angrenzenden Wohn- / Essbereich zu separieren, wird sowohl Liebhaber von offenen als auch von geschlossenen Küchen begeistern. Im Obergeschoss können Sie fünf Zimmer ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Eines der Zimmer bietet sich als praktischer Ankleideraum an, von dem aus Sie über einen Wäscheabwurf Ihre getragene Wäsche ganz bequem auf direktem Wege in den Hauswirtschaftsraum befördern können. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz für Komfort und Erholung. Eine Badewanne steht im Fokus Ihrer Aufmerksamkeit und verspricht entspannende Momente! Die bodengleiche Dusche und zwei Waschtische komplettieren das Angebot. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ist die perfekte Ergänzung zu dem großzügigen Familienbad im Obergeschoss und bietet mit dem im Erdgeschoss angesiedelten Zimmer, das sich gut als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer einrichten lässt, die beste Perspektive, das Haus auch im Alter bewohnen zu können. Das Haus überzeugt neben seinem Komfort auch durch seine gute Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird und für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. An heißen Sommertagen hingegen profitieren Sie von der Kühlfunktion der Heizung. Durch eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher sind Sie nahezu das ganze Jahr über autark. Diese trägt, ebenso wie die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie die Außendämmung, zur Energieeffizienzklasse A+ des Hauses bei. Stauraum finden Sie im Hausanschluss- / Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und umlaufend mit einem Zaun eingerahmt. Während Sie Ihre Quality-Time im Garten verbringen, erleichtert Ihnen ein Rasenmähroboter die Pflege des Gartens. Eine Doppelgarage mit Sektionaltor, zu der Sie gleichermaßen Zugang vom Garten aus als auch von dem Hauswirtschaftsraum haben, vervollständigt das Angebot im Außenbereich. Die geräumige Garage bietet nicht nur ihrem PKW einen trockenen Platz, sondern kann auch als Abstellraum für Fahrräder und Gartenutensilien genutzt werden. Insgesamt besticht diese Immobilie durch ein großzügiges, lichtverwöhntes Raumangebot. Der wohldurchdachte Grundriss ist ideal für eine Familie oder Paare, die Wert auf Qualität und eine stimmige Architektur legen und in einer bevorzugte Lage wohnen möchten - gönnen Sie sich diesen Hauch von Luxus! Das Haus wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich diese einmalige Immobilie anzusehen und sich von den Vorzügen dieser jungen und modernen Immobilie zu überzeugen - ansehen und auf der Stelle verlieben!