60318 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Geschmackvolle Hochparterre-Altbauwohnung mit eigenem Garten
- ca. 135,54 m² Superficie netta
- 5 Vani
- 1.080.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25001197
Tipo di casa
Piano terra
Modernizzazione / Riqualificazione
2012
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1911
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
182,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas naturale pesante
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
04.09.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1911
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Die bezaubernde Fünfzimmerwohnung befindet sich in einem historischen Gründerzeitaltbau mit prachtvoller, stilvoll gestalteter Fassade. Im Hochparterre gelegen, genießt diese Wohnetage das exklusive Sondernutzungsrecht eines kleinen, idyllischen Gartens im hinteren Bereich des Hauses – eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Der klassische Grundriss des Altbaus mit fünf Zimmern, teils verbunden durch elegante Flügeltüren, verleiht den Räumen eine besondere Ausstrahlung und zeitlose Eleganz. Das großzügige Wohnzimmer mit charmantem Erker öffnet sich zu einem weiteren weitläufigen Raum und schafft eine repräsentative Atmosphäre zum Empfangen und Speisen. Ein drittes Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den ruhigen Garten eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei weitere Zimmer, aktuell als Schlafzimmer genutzt, sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die 2012 modern ausgestattete Wohnküche mit Schieferboden, Kochinsel und hochwertigen Geräten verbindet Komfort und Gemütlichkeit auf stilvolle Weise. Über den Balkon und eine kleine Treppe gelangt man direkt in den zugehörigen Garten – ein lauschiger Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Hohe Decken, edle Parkettböden, klassische Stilelemente und Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter dieser Altbauwohnung. Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien und lässt individuelle Wohnideen perfekt umsetzen. Ein echtes Wohnjuwel in urbaner, zentraler Lage von Holzhausen-Nordend – mit viel Charme, Lebensqualität und Potenzial!
Posizione
Descrizione
Lebendig und dennoch entspannt geht es im Frankfurter Nordend zu. Stadtmenschen, Paare, Senioren und Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Parks und Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der nahegelegene Holzhausenpark und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und der charmanten Nachbarschaft lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Das Viertel verfügt auch über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas und Infrastruktur für Familien. Die U-Bahnstation „Deutsche Nationalbibliothek“ (U5) und die U-Bahnstation "Holzhausenstraße" (U1, U2, U3 und U8) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie wenige Autominuten.
Planimetria
FRANCOFORTE SUL MENO - WESTEND
Geschmackvolle Hochparterre-Altbauwohnung mit eigenem Garten
ca. 135,54 m² • 5 Vani • 1.080.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main
