15754 BINDOW / DOLGENBRODT – BINDOW
Wohnen im Grünen – Charmantes Einfamilienhaus mit Gästehaus auf großem Grundstück
- ca. 82 m² Superficie netta
- ca. 1.257 m² Superficie del terreno
- 3 Vani
- 345.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25016009
Modernizzazione / Riqualificazione
1996
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1976
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
309,20 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
07.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1994
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Willkommen in 15754 Dolgenbrodt – OT Bindow, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Heidesee. Dieses gepflegte Grundstück mit vielseitiger Bebauung bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis fernab des Trubels – ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Feriendomizil mit viel Platz. Das ca. 1.257 m² große Grundstück ist bebaut mit einem gemütlichen Einfamilienhaus mit ca. 82 m² Gesamtfläche – davon ca. 66 m² Wohnfläche sowie einem ca. 16 m² großen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine helle, wohnliche Erweiterung bietet. Der Wintergarten wurde 1998 angebaut und eröffnet den Blick ins Grüne. Die Kernsanierung des Hauses erfolgte in den 1990er Jahren, das Dach wurde 1995/96 erneuert. Die moderne Einbauküche ist etwa 4 Jahre alt und komplett ausgestattet. Ein besonderes Plus ist das separate Gästehaus mit ca. 80 m², das neben einem Bad mit Dusche auch eine integrierte Garage bietet. Ideal für Gäste, als Hobbyraum, Büro oder separate Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemütliche Sauna, die bereits 1989 errichtet wurde – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Das Wichtigste auf einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 1.257 m² - Wohnfläche Haupthaus: ca. 66 m² + ca. 16 m² Wintergarten - Gästehaus: ca. 80 m² mit Duschbad und Garage - Dach: erneuert 1995/96 - Kernsanierung: 1990er Jahre - Wintergarten: ca. 1998 - Einbauküche: ca. 4 Jahre alt - Sauna: Baujahr 1989 - Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung Dieses vielseitige Anwesen in Bindow bietet Ihnen Raum zum Leben, Entfalten und Genießen – ob als fester Wohnsitz oder als Erholungsort für die ganze Familie.
Posizione
Descrizione
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dolgenbrodt der Gemeinde Heidesee, die etwa 45 Kilometer südöstlich des Berliner Stadtzentrums und rund 10 Kilometer von Königs Wusterhausen entfernt liegt. Die Region besticht durch ihre idyllische Heidelandschaft mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen. Heidesee umfasst 11 Ortsteile und rund 6.900 Einwohner, die hier in ruhiger, naturnaher Umgebung leben. Für Freizeitliebhaber bieten die herrlichen Wander-, Rad- und Reitwege in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen. Wassersportler finden mit der nahegelegenen Dahme Zugang zu öffentlichen Wasserstraßen, in ca. 350m, während der Ziestsee, nur ca. 250 m entfernt liegt und Ruhe abseits des Bootsverkehrs bietet. Verkehrsanbindung Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Berlin: Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum über die Autobahnen A113 oder A10 in etwa 30–40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie mit dem Bus zur S-Bahn und Regionalbahn in Königs Wusterhausen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin bestehen. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ca. 20 km entfernt und somit schnell erreichbar. Infrastruktur In den umliegenden Ortschaften wie Friedersdorf oder Senzig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Für ein umfangreiches Shoppingerlebnis liegt das nahegelegene A10 Center Wildau mit über 200 Geschäften nur wenige Fahrminuten entfernt. Krankenhäuser befinden sich in Königs Wusterhausen und Bad Saarow.
ERKNER
Wohnen im Grünen – Charmantes Einfamilienhaus mit Gästehaus auf großem Grundstück
ca. 82 m² • 3 Vani • 345.000 EUR
Fornitore
- Frau Sylvia Maltz & Herr Maximilian Pletat
- Shop Erkner
- Friedrichstraße 53b
- 15537 Erkner