Secret Sale
96450 COBURG
Perfekte Kapitalanlage - Vollvermieteter Gewerbepark !
Su richiesta
Superficie del terreno ca. 10.151 m²
Prezzo d'acquisto Su richiesta
Fornitore
  • Florian Motschmann
  • Shop Erfurt
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

CODICE OGGETTO

24124915a

Modernizzazione / Riqualificazione

1995

Stato dell’immobile

Ammodernato

Anno di costruzione

1960

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Consumo finale di energia

191,80 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

06.11.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2002

Descrizione

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegener Gewerbehof. Dieses Gewerbeareal zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung sowie eine gute bauliche Substanz aus. In mehreren Bauabschnitten zwischen 1953 und 1997 errichtet, wurde das Areal fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Der Gewerbehof setzt sich aus diversen Gebäuden zusammen (Wohn- und Bürohäuser, Werkstatt- und Lagergebäuden). Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Coburg bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Gewerbetreibende hervorragende Bedingungen. Die Kombination aus Toplage, langjährigen Mietern und modernisierten Gebäuden macht das Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine optimal gepflegte und gewinnbringende Gewerbeimmobilie in bester Lage zu erwerben!

Posizione

Descrizione

Coburg liegt im Norden Bayerns, nahe der geografischen Mitte Deutschlands, direkt an der Grenze zu Thüringen. Durch die nahe gelegene Autobahn A73 sind sowohl Nürnberg, die Metropole Frankens, als auch die Landeshauptstadt Thüringens, Erfurt, jeweils in etwa einer Stunde erreichbar (ca. 100 km), inklusive ihrer Flughäfen. Mit dem Auto oder dem ICE beträgt die Fahrzeit nach München und Berlin etwa zweieinhalb bis drei Stunden. Das Coburger Land grenzt direkt an die Mittelgebirgszüge des Frankenwaldes und des Thüringer Waldes und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Als Wirtschaftsstandort ist Coburg gut aufgestellt, insbesondere durch viele solide, inhabergeführte Mittelständler und Handwerksbetriebe. Aufgrund der demographischen Entwicklungen wird der Arbeitsmarkt zunehmend durch Fach- und Führungskräfte aus anderen Regionen unterstützt. Die wirtschaftliche Stärke Coburgs spiegelt sich auch in der Platzierung auf Rang 14 von 402 deutschen Regionen wider. Der Gewerbehof liegt am südlichen Stadtrand von Coburg und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

ERFURT

Perfekte Kapitalanlage - Vollvermieteter Gewerbepark !

ca. 10.151 m² Su richiesta

Fornitore
  • Florian Motschmann
  • Shop Erfurt
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt