Zum Verkauf steht eine hochmoderne Erdgeschosswohnung (Nr. 21, Haus B), die in 2026 fertiggestellt wird. Diese Immobilie befindet sich im Neubau und ist ein Erstbezug. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 92,8 m², zuzüglich einer Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von 55,00 m². Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus vier Zimmern, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das einen nahtlosen Zugang zur Terrasse bietet. Dieser Raum ist der zentrale Punkt der Wohnung und ist offen mit einer modernen Küche verbunden, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort und ist wie alle Zimmer hochwertig ausgestattet. Zwei weitere Kinderzimmer stehen zur Verfügung, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Hinsichtlich der Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige keramische Fliesen sowie Echtholzparkett schaffen ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage ergänzen die moderne Heizungsanlage und schaffen ein effizientes und angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken sichert. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt für barrierefreien Zugang und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ihr direkter Zugang zum Außenbereich. Die großzügige Terrasse und der private Gartenanteil laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Immobilie ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das modernes Wohnen mit nachhaltigen Elementen verbindet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das städtische Umfeld und bietet zugleich die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten des urbanen Lebensstils in vollen Zügen zu genießen. Interessenten haben die Möglichkeit, sich einen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen und sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit an uns zu wenden. Die Fertigstellung und der Bezug sind für 2026 geplant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung und Bauweise überzeugt. VON POLL DRESDEN Henrik Otto (Betriebswirt) I [email protected]