39031 BRUNICO / BRUNECK (ITA) – BRUNICO
Esclusivo quadrilocale su più livelli con giardino privato
- ca. 135,19 m² Superficie netta
- ca. 211 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- 695.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
IT254152389
Tipo di casa
Piano terra
Bagni
2
Anno di costruzione
1994
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Soggetto a provvigione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
199,19 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
03.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1994
Tipologia di riscaldamento
Sistema di riscaldamento a un piano
Descrizione
Questo elegante ed ampio quadrilocale con giardino privato si trova in un contesto residenziale molto curato e signorile. La struttura, essendo situata in posizione interna e tranquilla, offre un alto grado di privacy. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è perfetto per famiglie che desiderano spazi generosi e ambienti luminosi. L'ingresso indipendente al piano terra conduce a un'accogliente zona giorno che si compone di: disimpegno e corridoio funzionali, una ampia cucina/sala pranzo con accesso diretto al giardino, spazioso soggiorno anch'esso con accesso diretto al giardino e un bagno finestrato. L'accogliente giardino, con la sua esposizione a sud, regala un ottima luminosità naturale, creando un'ambiente rilassante e piacevole da vivere con la propria famiglia o amici. Al piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trova la zona notte, ed è composta da: tre camera da letto matrimoniali, tutte dotate di balcone e un secondo bagno finestrato. Al secondo piano, raggiungibile sempre tramite una scala interna si trova una spaziosa soffitta. L'unità immobiliare è dotata di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori che viene gestito con un comodo controllo individuale della temperatura ambiente, offrendo una particolare atmosfera di benessere in tutti i vani. L'offerta è completata da un box garage da 16 mq. ca. e una cantina da quasi 19 mq. ca. L'immobile presenta rifiniture di pregio e tecnologia all'avanguardia. Costruzione anno 1994. Esposizione sud/nord
Posizione
Descrizione
Via Anello Nord, si trova a pochi minuti dal centro storico di Brunico, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La strada costeggia la parte nord della città, in prossimità delle aree verdi e del fiume Rienza, offrendo una cornice naturale piacevole e vivibile. La posizione è strategica di questa unità immobiliare da accesso rapido alla SS49 della Val Pusteria, che collega comodamente con Bressanone, Dobbiaco e Lienz. Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, farmacie e il centro storico di Brunico con le sue boutique e ristoranti. La stazione ferroviaria di Brunico, è facilmente raggiungibile a piedi in tre minuti. Per chi è amante del tempo libero, a pochi minuti si accede agli impianti di risalita di Plan de Corones, rinomata area sciistica in inverno e punto di partenza per escursioni estive. Inoltre, nelle immediate vicinanze si possono trovare le piste ciclabili e aree verdi lungo il Rienza.
Planimetria
BOZEN / BOLZANO
Esclusivo quadrilocale su più livelli con giardino privato
ca. 135,19 m² • 4 Vani • 695.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
