14552 MICHENDORF – WILDENBRUCH
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Golfclub
- ca. 232,76 m² Superficie netta
- ca. 895 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 890.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25109033
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1995
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
77,86 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
11.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1995
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage direkt am Golfclub Seddiner See. Mit einer Wohnfläche von ca. 232,76 m² auf einem insgesamt ca. 895 m² großen Grundstück bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Privatsphäre legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Dank großer Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Markise sorgt auf der Hauptterrasse an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einer der beiden Terrassen. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Zwei Bäder gewährleisten Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Großteil der Fenster sind mit Jalousien versehen, sodass Licht- und Privatsphäre individuell gestaltet werden können. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss, das aktuell als Yogaraum genutzt wird. Zur Immobilie gehören zudem ein großzügiger Balkon, der gleichzeitig die große Hauptterrasse überdacht, sowie ein gepflegter Garten mit fest gemauertem Grill, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Für den Fuhrpark stehen zwei Garagen im separaten Nebengebäude zur Verfügung, das zusätzlich auch Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Durch die durchdachte Aufteilung findet jedes Familienmitglied ausreichend Platz – auch bei größerem Raumbedarf. Die Lage besticht durch absolute Ruhe inmitten einer naturnahen Umgebung. Die Nähe zum renommierten Golfclub Seddiner See ist besonders für Golfbegeisterte ein Highlight. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus verbindet gehobene Wohnqualität mit praktischer Ausstattung und idyllischer Lage und kann kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione
Descrizione
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Michendorf, einer charmanten Gemeinde südlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Wäldern, Seen und Feldern bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem ist ein See mit Badestelle fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Potsdam und das weitere Umland. Auch die A115 (Avus) in Richtung Berliner Innenstadt ist zügig erreichbar – ideal für Berufspendler. Der Bahnhof Michendorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Potsdam (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Berlin (ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof). Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Im Ort selbst stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken oder ein Golfplatz in der Nähe runden das attraktive Gesamtbild ab. Diese Lage vereint die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Planimetria
BERLINO - NIKOLASSEE / WANNSEE
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Golfclub
ca. 232,76 m² • 6 Vani • 890.000 EUR
Fornitore
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Shop Berlino - Nikolassee / Wannsee
- Breisgauer Straße 2
- 14129 Berlin
