Das Objekt befindet sich in Berlin-Bohnsdorf, einem Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick im Südosten der Hauptstadt. Bohnsdorf zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im Ortsteil und in den angrenzenden Bezirken vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Grünau und Altglienicke ermöglichen. Von dort aus bestehen direkte Anschlüsse in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A113 in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen BER liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar. Bohnsdorf bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Wuhlheide, der Zeuthener See sowie ausgedehnte Grün- und Waldflächen, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten eröffnen. Die Lage verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an zentrale Stadtlagen sowie den internationalen Flughafen. The property is located in Berlin-Bohnsdorf, a district of Treptow-Köpenick in the south-east of the capital. Bohnsdorf is characterised by a quiet residential area dominated by detached and semi-detached houses, while also offering good connections to Berlin city centre. Shops for everyday needs, supermarkets, bakeries and other service providers are located in the immediate vicinity. Schools, daycare centres and medical facilities are also available in the district and in the neighbouring districts. The district is connected to the public transport network by several bus lines, which provide a fast connection to the Grünau and Altglienicke S-Bahn stations. From there, there are direct connections to Berlin city centre. The A113 urban motorway can be reached in a few minutes by car. BER Airport is also only a few kilometres away and can be reached quickly. Bohnsdorf also offers numerous recreational opportunities. In the immediate vicinity are the Wuhlheide, Zeuthener See and extensive green and wooded areas, which offer a wide range of leisure and sports activities. The location thus combines a quiet residential atmosphere with good infrastructure and quick connections to central city locations and the international airport.