Titelbild
55444 SEIBERSBACH
Familien­traum im Soonwald – Raumwunder mit Weitblick
329.000 EUR
Superficie netta ca. 156 m²
Superficie del terreno ca. 534 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 329.000 EUR
Fornitore
  • Nina Seichter
  • Shop Bad Kreuznach
  • Kreuzstraße 39
  • 55543 Bad Kreuznach
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25416011

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

2

Anno di costruzione

1870

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Fabbisogno energetico finale

151,30 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

10.07.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1920

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seibersbach – einem Haus, das Raum für Familienleben, Arbeit und Freizeit in vollendeter Harmonie vereint. Objektcharakter – Platz für alle, Energie im Griff Mit ca. 156 m² Wohnfläche und insgesamt acht gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Raumwunder flexible Wohnmöglichkeiten über zwei Etagen. Perfekt für Familie, Home-Office oder kreative Hobbys. Dank der umfassenden Dachsanierung mit Aufdachdämmung (2022) sowie der effizienten Solarthermieanlage (2016) für Heizungsunterstützung und Warmwasser überzeugt das Haus nicht nur durch seinen Komfort, sondern auch durch seine Wirtschaftlichkeit: Der Heizölverbrauch beträgt beeindruckende nur ca. 100 Liter pro Jahr – ein Wert, der von nachhaltigem Wohnen zeugt. In den Sommermonaten bleibt das Haus angenehm kühl, während es im Winter eine wohlige Wärme spendet – und das bei minimalen laufenden Kosten. Lebensgefühl – Wohnen mit allen Sinnen Drinnen findet die Familie ihren Platz: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein, während sich jeder auch in seine privaten Rückzugsorte nutzen kann. Dieses Haus bietet Großzügigkeit, Flexibilität und Geborgenheit – wie ein Gastgeber, der immer weiß, was Sie gerade brauchen. Fazit Dieses Haus in Seibersbach vereint ländliche Idylle, moderne Energieeffizienz und einen durchdachten Grundriss, der Familien, Kreativen und Ruhesuchenden gleichermaßen Raum bietet. Die Kombination aus durchdachter Substanz, niedrigen Betriebskosten und individuellem Gestaltungspotenzial – etwa bei der Terrasse – macht dieses Objekt zu einem echten Unikat. Packen Sie Ihre Träume ein – und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Wohnjuwel. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Posizione

Descrizione

Das Objekt liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Seibersbach, einer gepflegten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Soonwalds umgibt Sie mit Natur pur und bietet gleichzeitig eine familienfreundliche Infrastruktur. Dorfladen mit täglichem Bedarfssortiment: fußläufig erreichbar Kindergarten und Grundschule: wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte: bequem erreichbar in Rheinböllen, Stromberg und Bad Kreuznach Beheiztes Freibad Seibersbach: fußläufig erreichbar – ein beliebter Treffpunkt im Sommer Freizeitangebote: Soonwaldsteig, Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Die schnelle Erreichbarkeit der A61 in ca. 8 Minuten sorgt für ideale Anbindungen in alle Richtungen: Koblenz: ca. 45 Minuten Mainz/Wiesbaden: ca. 50 Minuten Frankfurt am Main: ca. 65 Minuten Trotz der naturnahen Umgebung sind die Wirtschafts- und Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar – perfekt für Berufspendler, die nach Feierabend die Ruhe der Natur genießen möchten.

Planimetria

KG
EG mit Stellplätzen
EG
OG

BAD KREUZNACH

Familien­traum im Soonwald – Raumwunder mit Weitblick

ca. 156 m² 8 Vani 329.000 EUR

Fornitore
  • Nina Seichter
  • Shop Bad Kreuznach
  • Kreuzstraße 39
  • 55543 Bad Kreuznach