Objektansicht
26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten und Dachterrasse in Carolinensiel
619.000 EUR
Superficie netta ca. 180 m²
Superficie del terreno ca. 997 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 619.000 EUR
Fornitore
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25361068

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

2021

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2016

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

32,90 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

08.12.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2016

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Inmitten des idyllischen Küstenortes Carolinensiel wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Auf rund 180 m² Wohnfläche vereint die Immobilie moderne Wohnideen mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Ein liebevoll angelegter Garten, zwei Terrassen – eine davon überdacht – sowie die traumhafte Dachterrasse und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, offene Diele mit Galerie, die den Charakter des Hauses stilvoll unterstreicht. Von hier gelangen Sie direkt in die ca. 35 m² große Wohnküche – modern ausgestattet, gemütlich gestaltet und perfekt als Treffpunkt für Familie und Freunde. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer entstand 2021 durch einen Erweiterungsbau und bildet heute einen einladenden Rückzugsort. Über eine Außentreppe erreichen Sie die traumhafte Dachterrasse, die ebenfalls vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Duschbad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur hochwertig gebauten Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum. So gelangen Sie jederzeit komfortabel und trockenen Fußes ins Haus. Über eine elegante Holztreppe mit Podest gelangen Sie ins Obergeschoss. Die offene Galerie sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein spürbar großzügiges Raumgefühl. Neben zwei Schlafzimmern befindet sich hier auch ein weiteres Galeriezimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sich aber problemlos wieder in ein separates Schlafzimmer umwandeln lässt. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie in einen Ankleidebereich und von dort in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses elegante, lichtdurchflutete Haus strahlt Gemütlichkeit und besondere Atmosphäre aus – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Urlaubsgefühl verbinden wollen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses neuwertigen Einfamilienhauses persönlich – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Posizione

Descrizione

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Carolinensiel, einem malerischen Küstendorf an der Nordsee, das zur Gemeinde Wittmund in Niedersachsen gehört. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes war Sophie Caroline, die Gemahlin des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland. Der historische Hafen mit seinen Kapitänshäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort ein unverwechselbares maritimes Ambiente – hier spürt man die Nähe zum Meer in jeder Straße. Ein besonderes Highlight ist das Deutsche Sielhafenmuseum, das die maritime Geschichte der Region lebendig werden lässt. Besucher erfahren viel über die Traditionen des Fischfangs und der Schifffahrt. Die Umgebung bietet darüber hinaus kilometerlange Deiche, Sandstrände, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Strandaktivitäten und geführte Wattwanderungen, bei denen die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt entdeckt werden kann. Von Carolinensiel aus sind auch Ausflüge zu nahegelegenen Inseln wie Wangerooge oder Spiekeroog möglich – mit Fähren erreichbar, laden sie zu entspannten Tagen an traumhaften Stränden ein. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur: Wittmund, Jever und andere Städte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit der entspannten Lebensart der Nordseeküste – perfekt für alle, die Natur, maritimes Flair und kurze Wege in die Region schätzen.

AURICH / FRISIA ORIENTALE

Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten und Dachterrasse in Carolinensiel

ca. 180 m² 5 Vani 619.000 EUR

Fornitore
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich