A mallorcai építési jog mélyreható változás előtt áll

Mindenesetre úgy tűnik, hogy vannak tervek. Egyre nyilvánvalóbbá válik, hogy a Baleár-szigetek kormánya nemcsak az illegális épületek amnesztiáját tervezi, hanem alapvetően meg akarja változtatni a Baleár-szigetek, és különösen a legnagyobb sziget, Mallorca építési törvényét. Marga Prohens, a Baleár-szigetek miniszterelnöke vezetésével figyelemre méltó változás van kilátásban. A kormány átfogó felülvizsgálatot tervez, hogy az elavult "Ley de Urbanismo" törvényt korszerűsítse. Eredetileg csak kisebb módosításokat terveztek, de most úgy tűnik, hogy már idén tavasszal teljesen új szabályokat vezethetnek be, amelyek forradalmasítanák a szigetek építési jogát. Erről több forrás is beszámolt.

A reform egyik legfontosabb eleme a gyorsított építési engedélyek bevezetése. A kiválasztott építőipari cégek lehetőséget kapnának arra, hogy a jóváhagyott projekteket nagyon rövid időn belül engedélyeztessék a hatóságokkal. Az ilyen gyors engedélyezési eljárások költségei magasabbak lesznek, mint a normál eljárásé, de ez a befektetők számára nem lehet számottevő. Az ambiciózus projekt közvetlen válasz a fejlesztők panaszaira, amelyek a Mallorca egyes településein zajló, akár két évig is elhúzódó engedélyezési eljárások miatt érkeztek. Ennek következtében egész települések váltak vonzóvá a potenciális befektetők számára.

A kormány emellett az illegális építkezések nagyvonalú legalizálását tervezi, amely valószínűleg egy 2014-es törvényen alapul majd, amely bizonyos feltételek mellett lehetővé teszi az illegális építkezések legalizálását. Az átdolgozott változat várhatóan az energiatakarékosabb épületekre és a környezetbarát rendszerek használatára helyezi majd a hangsúlyt.

Marga Prohens miniszterelnök példaképnek tekinti Valenciát ebben az ambiciózus projektben. Ott a gyorsított eljárás 22 hónapról 2 hónapra csökkentette az építési engedélyekre való várakozási időt. De természetesen vannak a projektnek kritikusai is. Néhány mallorcai környezetvédelmi csoport szkeptikusan áll a reformhoz, és attól tartanak, hogy a felülvizsgálati folyamat kiszervezésével fontos környezetvédelmi szempontok maradhatnak figyelmen kívül.