A VON POLL INGATLANIRODA Zweibrückenben kínálja ezt a jól karbantartott családi házat Höheinödben. A ház kiváló állapotban van, és minimális erőfeszítéssel azonnal beköltözhető. Miután a jelenlegi tulajdonos 2017-ben megvásárolta, a ház átfogó felújításon esett át (2017/2018). Ezek közé tartozott a vezetékek újratöltése, egy modern gázfűtési rendszer telepítése, valamint új padló- és falburkolatok. Az építés pontos éve nem ismert. A ház alapjait az 1920-as vagy 1930-as évekre becsülik, és később átalakították. Elrendezés: Földszint: tágas konyha, zuhanyzós fürdőszoba, étkező és egy világos nappali, közvetlen kertkapcsolattal. Emelet: további három szoba, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként vagy irodáként, valamint egy második fürdőszoba káddal. Alagsor: nagy, sokoldalú alagsor, részben fűtött és természetes fénnyel. Külső: A kert kényelmes méretű és könnyen karbantartható. Hangulatos, részben fedett ülősarok is rendelkezésre áll. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma! Örömmel küldjük el Önnek előre az ingatlan adatait a pontos helyszínnel együtt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.