A VON POLL INGATLANIRODALOM Zweibrückenben bemutatja ezt a modernizált házat Höheinödben. Az eredetileg 1890 körül épült házat 1975 körül bővítették egy egyszintes hozzáépítéssel. Mind az eredeti épülethez, mind a hozzáépítéshez tartozik pince. A központi bejárat összeköti a két részt, így szükség esetén kétlakásos házként is használható. Az újabb rész egyszintes lakóteret kínál. A földszinten egy tágas nappali található, amelyhez étkező tartozik. Egy tolóajtó köti össze ezt a konyhával. Egy különálló tárolóhelyiség bőséges helyet biztosít a készletek és háztartási gépek számára. A földszinten található még egy hálószoba, egy modern, zuhanyzós fürdőszoba és egy vendég WC, amelyet szintén 2017 körül újítottak fel. Az alagsor további helyet kínál. Egy nagyméretű, fűthető és természetes fénnyel megvilágított hobbiszoba, valamint egy másik tárolóhelyiség is sokféleképpen használható. A tágas mosókonyhában mosógép és szárítógép is található. A garázshoz vezető összekötő ajtó rövid távolságokat biztosít a heti bevásárlás kipakolásakor, és lehetővé teszi, hogy rossz időben is vizesedés nélkül jusson be a házba. Az épület régebbi részében egy különálló lakóegység alakítható ki egy további fürdőszoba beépítésével. A földszinten található három szoba egyikében már minden szükséges csatlakozás megtalálható egy konyha kialakításához. A felső emeleten található további három szoba rugalmas használati lehetőségeket kínál. A fedett erkély is innen közelíthető meg. A kertben található melléképület bővíti a pincében, a garázsban és a padláson található meglévő tárolóhelyet. Egy olajtüzelésű központi fűtésrendszer (1996 körül telepítve) található. Az elmúlt években folyamatosan elvégezték a szükséges karbantartásokat. A 2017-es utolsó nagyobb felújítás során nagyrészt megújították az elektromos rendszert, kicserélték az ablakokat, és egy modern fürdőszobát építettek be zuhanyzóval, álmennyezettel és vendég WC-vel. A ház azonnal beköltözhető. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma! Szívesen küldünk további információkat, például a pontos címet és az alaprajzokat e-mailben, vagy válaszolunk az első kérdésekre telefonon vagy időpont-egyeztetéssel zweibrückeni üzletünkben, a Homburger Str. 40. szám alatt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 477.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1891. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.