A VON POLL INGATLANIRODALOM Zweibrückenben található, jól karbantartott ház Dietrichingen csendes, forgalomtól mentes részén. A tágas lakótér, a kiváló minőségű építőanyagok használata, a nagy kert, a csodálatos panorámás kilátás, valamint egy különálló lakás lehetősége csak néhány a vonzóvá tevő kiemelt jellemzők közül. A földszinten egy tágas nappali és étkező található, ahonnan az erkélyre is ki lehet jutni. A nagy tolóajtóknak köszönhetően a beltéri és kültéri élet napsütéses napokon zökkenőmentesen integrálható. A szomszédos konyhában külön kamra és bőséges hely található egy további étkező számára. A földszintet egy tágas fürdőszoba és egy hálószoba/iroda teszi teljessé, lehetővé téve az egyszintes lakás kialakítását a későbbi években. Egy tömörfa lépcső vezet az emeletre, ahol három hálószoba található, némelyikből erkélykapcsolat, valamint egy további fürdőszoba. Egy külön tárolóhelyiség és a padlás tágas tárolóhelyet biztosít. Az alagsor is elkészült. A hosszú és oromzatos végekben található három szoba, mindegyik normál ablakkal, ideális konyha, nappali és hálószobaként, így önálló lakásként is használhatók. Külön bejárat a kertbe és egy zuhanyzós fürdőszoba is tartozik hozzá. Természetesen ez a szint is sokféle egyéni igényt kielégít. Legyen szó szaunáról, fitneszteremről vagy külön dolgozószobáról – a rendelkezésre álló tér változatos lehetőségeket kínál. Technikailag olajtüzelésű központi fűtés van beépítve napkollektoros támogatással. A kazánház és az olajtartály a dupla garázs alatt található, további tárolóhelyet biztosítva. A tulajdonosok nagy hangsúlyt fektettek az ökológiai építési gyakorlatra. Ezért az egyedi megoldásokat átgondoltan és aprólékos figyelemmel valósították meg – például a földszinten speciálisan árnyékolt elektromos vezetékeket telepítettek. A legfelső emeleten található hálórész kapcsolórelék segítségével akár teljesen le is kapcsolható az áramellátásról. A tető szigeteléséhez mosott gyapjút és kendert használtak. Egy speciális vízlágyító csökkenti a vízkőlerakódásokat anélkül, hogy az ivóvízből eltávolítaná a létfontosságú ásványi anyagokat, és még sok mást. A fa ablakok és a valódi fa padló harmonikusan illeszkednek az összképbe, valóban különleges lakókörnyezetet teremtve. A kert kissé alacsonyabban helyezkedik el, így védve a széltől. A meglévő gyümölcsfák és az egykori zöldségeskert ideális kiindulópontot kínálnak a kültéri térrel kapcsolatos saját elképzelés megvalósításához. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes időpontot még ma! Örömmel elküldjük Önnek a részletes brosúrát további fotókkal, alaprajzokkal és a pontos címmel e-mailben, vagy telefonon válaszolunk az esetleges kezdeti kérdéseire.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.