Az 1927-ben Carl Protze kereskedő számára épült villa a történelmi Briller negyedben található, és korának egyik építészetileg jelentős példája. A lenyűgöző, háromszintes épület egy körülbelül 2300 m²-es parkosított telken áll, és impozáns megjelenésével, kiváló minőségű terméskő homlokzatával és számos történelmi stíluselemével kelt feltűnő első benyomást, amelyek meghatározzák a ház jellegzetes karakterét. A teljesen alápincézett ingatlan körülbelül 413 m² lakóteret és további 148 m² hasznos területet kínál, tágas, klasszikus elrendezéssel. A Bergisches Land népnyelve által inspirált neobarokk stílusban épült villa mesterségbeli kidolgozást és kifinomult formatervezést mutat. A homlokzat bokorozott terméskőből készült, és az épület sarkainál terméskő tömbök, bokorozott ablak- és ajtókeretek, valamint díszítőelemek tagolják. Az egyszintes, apszis alakú, félkör alakú alaprajzú és kétszintes terasszal rendelkező télikert jellegzetes építészeti jelleget kölcsönöz az épületnek. Kovácsoltvas korlátok, bordás ablakok, eredeti fa zsalugáterek és a jellegzetes kontyolt tető középső tetőablakkal hangsúlyozzák a ház történelmi eleganciáját. A környező fal szárazon rakott kő támfalával és díszes, lámpásokkal díszített kapujával harmonikusan illeszkedik az összképbe, és kiemeli az ingatlan lenyűgöző jelenlétét. A villa belül tágas szobákat kínál, összesen tizenkét szobával, köztük nyolc hálószobával és három fürdőszobával. A klasszikus alaprajz, különálló konyhával, magas mennyezettel és néhány eredeti parkettával, autentikus életélményt nyújt, amely megőrzi az épület korának stílusát. A nagyméretű ablakok világos szobákat biztosítanak, és gyönyörű kilátást nyújtanak a hatalmas kertre, amelynek érett fái garantálják a magánéletet és a nyugalmat. Két garázs és két további parkolóhely teszi teljessé a rendelkezésre álló teret. Az épület felújításra szorul, de kivételes lehetőségeket kínál a műemlékvédelem elveinek megfelelő restaurálásra. Az eredeti jellemzők, mint például az egyrétegű üvegezésű fa ablakok zsalugáterekkel, a terméskő homlokzat és számos történelmi részlet kiváló alapot nyújtanak egy stílusos modernizációhoz, amely megőrzi a ház eredeti báját és építészeti minőségét. A meglévő olajtüzelésű központi fűtési rendszer már nem felel meg a jelenlegi szabványoknak, így egy felújítás lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos fűtési rendszer integrálására az épület történelmi jellegének veszélyeztetése nélkül. A villa a Briller kerület műemlékvédelem alatt álló épületállományának része, és Wuppertal építészeti és várostörténetének jelentős bizonyítéka. Megőrzése és használata közérdekű városrendezési, művészeti, tudományos és történelmi okokból, a Wuppertali Műemlékvédelmi Törvény (DSchG) 2. § (1) bekezdésében foglaltak szerint. Ez az ingatlan ezért nemcsak kivételes lakóhely, hanem építészeti történelem egy darabja is – menedék a klasszikus építészet szerelmeseinek, akik értékelik a történelmi tartalmak értékét. Ez a villa ötvözi a történelmi tartalmat, a tágasságot és a karaktert – egy történelmi épület, amely kivételes fejlesztési potenciált kínál, és megnyitja a ritka lehetőséget egy különleges építészeti értékű műemlékvédelem alatt álló ingatlan új pompába való visszaállítására.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.