Történelmi Gründerzeit villa bájjal és családalapítási lehetőségekkel: Eladó egy lenyűgöző, 1890-ből származó Gründerzeit villa, amely egy körülbelül 760 m²-es nagyméretű telken fekszik. Körülbelül 262 m²-es lakóterületével és összesen 10 szobájával ez az egyedülálló ingatlan kivételesen sok teret kínál – ideális a stílusos életstílust kereső családok vagy azok számára, akik egy fedél alatt szeretnék kombinálni az életet és a munkát. A különálló villa 1987 óta műemlékvédelem alatt áll, és korának építészetileg kiemelkedő épületei közé tartozik. A Gründerzeit korszak számos eredeti részletét megőrizték, ami páratlan történelmi bájt kölcsönöz a háznak. A kétszintes, közel négyzet alakú alaprajzú épület finoman kidolgozott stukkóhomlokzattal, elegáns lépcsővel a hátsó részen és egy impozáns kiugró ablakkal a jobb sarokban rendelkezik. A terméskő sarokpillérek, süllyesztett pilaszterek és a reneszánsz stílusú művészi stukkóelemek stílusos kiegészítői. A fogaskerekes és konzolos profilált párkányzat, valamint a korinthoszi oszlopok teszik teljessé a harmonikus összbenyomást. A kontyolt tetőt egy kovácsoltvas díszléc koronázza, amely nemcsak építészeti kifinomultságot sugároz, hanem csodálatos kilátást is nyújt az ingatlanra és környezetére. A nagyméretű zöldterületekkel rendelkező kert bőséges teret biztosít egyedi kerttervezéshez, játszóterekhez vagy csendes pihenőkhöz. Az eredeti kovácsoltvas kerítés egyes részei megmaradtak, és stílusos kertrendezésbe integrálhatók. A dupla garázs praktikus kényelmet biztosít a mindennapi használathoz. Belül a villa tágas, világos, magas belmagasságú és ízléses elrendezésű szobákkal nyűgöz le. Öt hálószobájával és két fürdőszobájával ideális egy nagyobb család igényeinek kielégítésére. Akár hangulatos családi életről, többgenerációs együttélésről vagy egy dolgozószoba integrációjáról van szó, a változatos terek számos lehetőséget kínálnak. Különösen a világos lakóterek, történelmi részleteikkel, hívogatnak időzésre, és meleg, barátságos légkört teremtenek. Bár a villa felújításra szorul, szilárd szerkezete kiváló alapot nyújt egy gondos és értékmegőrző modernizációhoz. A homlokzaton található évszám a ház több mint 130 éves történetét örökíti meg. Már felvették a kapcsolatot a műemlékvédelmi hatóságokkal, így a leendő vásárlók átfogó tanácsot kaphatnak a felújítási lehetőségekről és a rendelkezésre álló finanszírozásról. Az ingatlan igazi gyöngyszem – tökéletes a különlegeset kereső családok és a történelmi építészetet kedvelők számára. Akár tágas otthonról van szó, ahol gyermekek, vendégek és kreatív tevékenységek is elférnek, akár a lakó- és munkatér stílusos kombinációjáról, ez a villa teret kínál álmai megvalósításához. Tapasztalja meg személyesen a ház egyedi jellegét egy megtekintés során, és fedezze fel a kivételes ingatlanban rejlő számos lehetőséget.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.