Ez a tágas villa, amely ideális üzlettulajdonosok számára, egy körülbelül 1960 m²-es telken fekszik, és körülbelül 417 m² lakóterületet kínál. Az épület az ezredforduló környékén átfogó modernizáción esett át, és most modern és időtlenül elegáns, új pompával büszkélkedhet. Az egyedülálló történelmi épületet gondosan felújították, és luxus részletekkel kombinálták, hogy exkluzív lakhatási kényelmet biztosítsanak. A bejárat egy nagy és tágas előszobán keresztül nyílik. A többi szoba és az egyes helyiségek központilag, ebből az előszobából közelíthetők meg. Egyedi részletek várják Önt, mint például a stukkó díszítésű magas mennyezet, a fa lambéria, az eredeti és restaurált falépcső, valamint a valódi fa parketta. A földszintet két kiugró ablak és a nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakok (A3-as biztonsági üveg) árasztják el fénnyel. Az okosan megtervezett fény- és betekintési vonalak a kertbe tovább fokozzák a természetes fényt, világos és barátságos légkört teremtve. A parketta, a márvány és a kiváló minőségű anyagok kiemelik a villa luxus jellegét. A földszinten központi helyen található egy tágas és impozáns nappali, amelyet egy tolóajtó választ el a bejárattól. A kertből ki lehet jutni a teraszra és a kertbe. A nappali mellett két különálló szoba található, amelyeket jelenleg iroda/hálószobaként használnak, valamint egy kandallóval felszerelt nappali. A nappalitól balra, a második lépcsőházon és egy második oldalsó bejáraton túl található egy nyitott konyha étkezővel, egy kiugró ablakban. Ez a szoba természetes fénnyel teli és padlófűtéssel rendelkezik, amely a hidegebb hónapokban kényelmes érzetet biztosít a csempézett padlón. A privát helyiségek az első emeleten találhatók. Itt a lenyűgöző fürdőszobával rendelkező fő hálószoba mellett további három hálószoba és egy másik fürdőszoba található. Ezek a szobák szintén magas mennyezettel rendelkeznek, és a modern színvilág különleges bájt kölcsönöz ennek a szintnek. Két hálószobához saját erkély tartozik. Az alagsorban wellness részleg található fitneszteremmel, szaunával és pihenősarokkal. Továbbá a tágas alagsor bőséges tárolóhelyet és parkolóhelyet kínál. A villában modern gáz központi fűtés, új, egyedi tervezésű hódfark cseréptető, új vízvezeték- és elektromos rendszerek, valamint teljesen felújított fürdőszobák találhatók. Egy második lépcsőház számos lehetőséget kínál, és az ingatlan egy részének kereskedelmi hasznosítására is lehetőséget biztosít. A kiváló minőségű kivitelezés, valamint a történelmi báj és a modern lakhatási kényelem sikeres kombinációja teszi ezt az ingatlant igazi gyöngyszemmé. A lenyűgöző birtok mind a négy oldalról különálló. A tágas lépcsősorok biztosítják a magánéletet. Az átgondoltan megtervezett kültéri terület különálló részekre van osztva, és érett fákkal és cserjékkel büszkélkedhet, amelyek természetes határt képeznek. A felújított történelmi térkövekkel ellátott nagy napozóterasz a szabadban pihenésre csábít. Az ingatlanhoz elektromos redőnykapun keresztül lehet bejutni, ami biztonságot és kényelmet biztosít. A telekre dupla garázs építésének lehetősége is van. Kérésre szívesen adunk további információkat és fotókat.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.