42115 WUPPERTAL
Briller Quarter: Tágas lakás saját terasszal és rengeteg tervezési lehetőséggel
- ca. 105,08 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 349.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25063010
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2018
Fürdőszobák
1
Építés éve
1983
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
127,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.12.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1983
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a lakás Wuppertal egyik legkeresettebb és legbájosabb részén, a Briller negyedben található. Ez a kerület a nyugalom és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyedülálló keverékéről ismert. A tágas, 106 m²-es lakásban harmonikus lakókörnyezetben élhet, amit tovább fokoz az épület kiváló elhelyezkedése a Briller negyed felső végén. A jól karbantartott épület földszintjén található lakás kellemes magánélettel büszkélkedhet. Közvetlen hozzáférést biztosít egy nagy teraszhoz és egy privát kerthez (kizárólagos használati jog), amely tökéletes a szabadtéri pihenésre. A tágas elrendezésű és kiváló minőségű keményfa padlóval ellátott nappali hívogató légkört teremt. Itt pihenhet egy hosszú nap után, vagy élvezheti a barátságos összejöveteleket családjával és barátaival. A teraszra való közvetlen hozzáférés lehetővé teszi, hogy bármikor élvezze a zöld környezetet és a friss levegőt. A lakás négy szobából áll, így ideális egy kis család vagy egy pár számára, akik tágas teret keresnek az egyéni igényeiknek megfelelően. A fürdőszoba és egy további vendégmosdó kényelmet és funkcionalitást kínál, így minden igényt kielégít. A lakás fűtése elektromos padlófűtéssel történik, a mennyezet és a falak felújításra szorulnak. Kérésre szívesen adunk további információt.
Helyszínek
Leírás
Das Briller Viertel ist ein idyllischer Ort, der durch seine Nähe zur Natur sowie zu allen wichtigen Anbindungen besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit einer guten Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem hektischen Tag bietet. Diese besondere Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine harmonische Nachbarschaft, gepaart mit der Nähe zu den zentralen Anlaufpunkten der Stadt. Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage schätzen.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
42115 WUPPERTAL
Briller Quarter: Tágas lakás saját terasszal és rengeteg tervezési lehetőséggel
ca. 105,08 m² • 4 Szobák • 349.000 EUR
Szolgáltató
- Constantin Pauly
- Shop Wuppertal
- Friedrich-Ebert-Straße 38
- 42103 Wuppertal