Ez az 1924-ből származó történelmi villa egy körülbelül 3105 m²-es telken fekszik, és körülbelül 373 m² lakóteret kínál három szinten. Az ingatlan 2005 közepétől 2006-ig teljes felújításon esett át, beleértve egy új, történelmileg hiteles tetőt hagyományos német palaburkolattal, és jelenleg szeretettel modernizált állapotban van. A felújítás az eredeti szerkezet megőrzésére és helyreállítására összpontosított. A villa egyedi előcsarnoka lenyűgöző eredeti falépcsőjével, jellegzetes fa lambériájával és történelmi ablakaival. A nappali és étkező három nyitott terű szobán terül el, összesen közel 18 méter szélességgel. A konyha és a háztartási helyiségek is ezen a szinten találhatók. Az emeleten négy tágas hálószoba található, amelyek közül kettőhöz a villa elején, illetve hátulján található erkély tartozik. Egy nagyméretű és luxusan berendezett fürdőszoba teszi teljessé ezt a szintet. A legfelső emeleten egy modern, szeretettel felújított és berendezett lakás található. Körülbelül egy évvel ezelőtt egy második konyhát építettek be ide. Ez a szint további három szobát is tartalmaz, amelyeket jelenleg nappaliként és hálószobaként használnak. Az épület teljes pincével rendelkezik, amely bőséges tároló- és háztartási területet biztosít, beleértve egy hűtött kamrát, egy borszekrényt és egy korábban wellness-célokra használt helyiséget. Az olajfűtési rendszer körülbelül 13 éves, és kondenzációs technológiájával megfelel a mai szabványoknak. Az eredeti építészeti elemek felújítása során különleges bájt kölcsönöz a villának. Az ingatlan külseje gyönyörűen parkosított és gondosan karbantartott, páratlan nyugalmat kínálva. Számos kültéri terület és terasz, valamint két különböző szint bőséges teret biztosít a pihenéshez és a szórakozáshoz. A kertben nagyobb összejövetelek, ünnepségek és partik lebonyolítására is lehetőség van. A gyönyörű körforgalommal rendelkező nagyszerű kocsifelhajtó akár tíz autó számára is parkolási lehetőséget kínál. Az idős fák és cserjék teszik teljessé a kültéri területet, természetes magánéletet és árnyékolást biztosítva a környéktől és az utcától. Ezenkívül masszív fal és kerítés, valamint elektromos kapu videós kaputelefonnal is rendelkezik. A villa csendes helyen található, mégis jól kapcsolódik a regionális és országos infrastruktúrához. Ez az egyedülálló történelmi villa változatos felhasználási lehetőségeket kínál, és ideális családok, párok számára, vagy akár előkelő rezidenciaként is. Irodaként is használható tanácsadásra vagy ügyvédi irodaként. Teljesen felújított, gondosan karbantartott és nagy odafigyeléssel berendezett, ez a történelmi villa különleges otthont kínál az igényes vásárlók számára, akik egyedi, karakteres ingatlant keresnek.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.