Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 steht auf einem großzügigen, ca. 756 m² großen Grundstück. Mit ca. 151 m² Wohnfläche verteilt auf drei versetzten Ebenen bietet es sowohl Familien als auch Paaren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen, lichtdurchfluteten Flur. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick in den uneinsehbaren Garten. Ein Kamin, der den Wohn- vom Essbereich trennt, sowie die angrenzende Küche runden diesen Bereich ab.

Vom Flur aus gelangen Sie über ein paar Stufen in den Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ebenfalls über einige Stufen zu erreichende Souterrain verfügt über ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse sowie ein zweites Badezimmer. Neben dem Heizungsraum mit der im Jahr 2018 neu installierten Gasbrennwertheizung befindet sich ein Vorratsraum. Insgesamt bietet die Raumaufteilung des Hauses zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung und Gestaltung.

Der Außenbereich zeichnet sich durch den großzügigen Garten mit alten Baumbeständen aus. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und es bietet sich reichlich Raum für gesellige Stunden an der frischen Luft. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die direkt vom Grundstück aus erreichbar ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 172.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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