Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten nahe Diemelsee & Willingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven, naturnahen Lage in der Nähe des beliebten Ferienorts Willingen. Das Haus steht aktuell leer und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 418 m² großen Grundstück und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung bietet über 88 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Obergeschoss mit über 103 m² beeindruckt. Beide Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass eine separate Veräußerung der einzelnen Wohnungen in Zukunft problemlos möglich ist. Jede Einheit verfügt über eigene Kellerräume sowie einen Garagenstellplatz und ist somit ideal für Familien mit Platzbedarf oder als separate Mietobjekte geeignet.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Durchgangszimmer zwischen Schlafzimmer und Bad. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder auch als gemütlicher Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angeschlossene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Rahmen der Modernisierung wurde sie mit hochwertigen Keramikplatten neu belegt, die durch ihre elegante Optik und Langlebigkeit bestechen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv: Von dieser Wohnung aus besteht ein Zugang zum Dachboden, der eine großzügige Ausbaureserve bietet.

Ob als großzügiges Familien- / Feriendomizil oder als Kapitalanlage – dieses Wohnhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bontkirchen ist ein idyllischer Ort im östlichen Sauerland, der als Stadtteil zu Brilon im Hochsauerlandkreis gehört. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Grenze zu Hessen, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem Ittertal, macht Bontkirchen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.

• Stilvoller Kaminofen im Erdgeschoss
• Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
• Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
• Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

2 x Garázs

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