Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 799 m² großen Grundstück in angenehm ruhiger Umgebung und überzeugt durch einen gelungenen Mix aus solider Bauweise, klar strukturierter Raumaufteilung sowie zeitgemäßer Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 295,15 m², verteilt auf insgesamt 10 Räume, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für verschiedenste Wohnkonzepte – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung der separaten Einliegerwohnung als interessante Kapitalanlage.

Das Ursprungshaus stammt etwa aus den 1920er Jahren und wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und umgebaut. Im Jahr 2001 erfolgte die Ausweitung um einen modernen Anbau in Holzständerbauweise, wodurch das Objekt zusätzliche attraktive Wohnfläche gewann. Die Modernisierung wurde kontinuierlich fortgeführt: Große Teile der Verglasung sind zweifach verglast (etwa aus dem Jahr 2000), während sämtliche Fenster des Anbaus im Jahr 2020 durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle ersetzt wurden. Ein wichtiges Detail für energiebewusste Käufer: Die Immobilie wird effizient über eine zentrale Gasheizung beheizt (der aktuelle Energieausweis ist in Vorbereitung und steht zeitnah zur Verfügung).

Die Raumaufteilung des Hauses ist familienfreundlich und vielseitig: Insgesamt fünf Schlafzimmer erfüllen sowohl die Bedürfnisse großer Familien als auch die individuelle Nutzung z.B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Mit drei Bädern u.einemGäste-WC ist jederzeit ein angenehmer Komfort für alle Hausbewohner sichergestellt. Die Böden variieren je nach Bereich in wertigem Parkett, gemütlichem Teppich, strapazierfähigen Fliesen und charaktervollen Holzdielen. Die Ausstattungsqualität entspricht einem angenehmen Standard, wobei die laufenden Modernisierungen eine fortschrittliche Infrastruktur sicherstellen.

Der gepflegte Garten bietet breite Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Kinder oder die gemeinsame Freizeitgestaltung. Dank der großzügigen Grundstückgröße ist die Immobilie eine attraktive Alternative für alle, die eine Ruheoase suchen.

Das Zweifamilienhaus ist vielseitig nutzbar: Es eignet sich gleichermaßen für die Zusammenführung mehrerer Generationen unter einem Dach wie auch für die Nutzung eines Wohnbereichs zur Vermietung mit Ertragspotenzial – ein Konzept, welches moderne Wohnwünsche und wirtschaftliche Aspekte in gelungener Weise verbindet.

Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen und entdecken Sie, welche Perspektiven sich Ihnen hier eröffnen.

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