Ez a 2020-ban épült, különálló családi ház különálló lakással/nyaralóval, körülbelül 201,98 m² lakóteret és jól megtervezett életteret kínál kivételes elrendezéssel és számos exkluzív funkcióval. Az ingatlan egy körülbelül 629 m²-es sík telken fekszik, egy jól karbantartott és csendes lakóövezetben. Összesen több mint nyolc szoba áll rendelkezésére, köztük öt tágas hálószoba, három stílusos fürdőszoba és két különálló vendégmosdó – ideális egy nagycsalád mindennapi életéhez, igényes ízléshez, vagy egy tekintélyes otthonként, ahol az élet és a munka egy fedél alatt kombinálható. Különös hangsúlyt kap a különálló családi lakás, amely sokféleképpen használható – nyaralóapartmanként nyaralóknak, vendég- vagy munkaterületként, vagy akár privát wellness-központként is. Ez a rugalmasság vonzóvá teszi az ingatlant mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára. A házba belépve azonnal lenyűgözik a kivételesen magas ajtók, amelyek elegáns és tágas hangulatot kölcsönöznek a belső térnek. Kiváló minőségű anyagok, stílusos dizájnelemek és a legmodernebb építési technológia határozza meg az összképet. A gondosan parkosított kültéri terület számos lehetőséget kínál az egyedi kerttervezéshez. Legyen szó napos teraszokról, játszóterekről gyerekeknek, vagy hangulatos természetközeli pihenőkről – itt mindenki megtalálja a személyes kedvenc helyét. A ház teljesen bútorozottan, azonnal beköltözhetően kínáljuk – tökéletes azok számára, akik modern, igényes otthonba szeretnének költözni gondtalanul. Ha egy családbarát otthont keres intelligens alaprajzzal, exkluzív tulajdonságokkal, élvonalbeli technológiával, valamint sokoldalú nagymama- vagy nyaralóapartmannal, akkor ez a ház mindezeket a tulajdonságokat ötvözi. A legmagasabb színvonalú lakókörnyezetet kínálja. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot. Győződjön meg saját szemével ennek a kivételes ingatlannak az előnyeiről, és fedezze fel új otthonát.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 54.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.