Világos családi ház medencével és hangulatos kandallóval. Üdvözöljük egy vonzó lehetőségben: Ez a 2021-ben szilárd építési módszerekkel elkészült családi ház körülbelül 125 m² modern lakóteret kínál egy nagyjából 700 m²-es telken. Az ingatlan makulátlan állapotban van, és lenyűgöző minőségű kidolgozásával és számos átgondolt részletével teszi otthonossá otthonát. A ház világos alaprajzzal büszkélkedhet. A tágas, nagyméretű csempével burkolt előszoba közvetlenül a világos nappaliba és étkezőbe vezet. Itt a kandalló nemcsak hangulatos hangulatot teremt a hűvösebb napokon, hanem a vizuálisan vonzó anyagokkal együtt barátságos hangulatot is kölcsönöz. A kiváló minőségű, fahatású laminált padló kiemeli a lakóterek harmonikus kialakítását. A modern, beépített konyha teljesen felszerelt, és zökkenőmentesen integrálódik az általános koncepcióba – ideális a kulináris élvezetekhez családdal vagy barátokkal. A padlótól a mennyezetig érő ablakokból kilátás nyílik az építészetileg kialakított kertre, amelyet gabionkerítés vesz körül. A kültéri terület központi eleme a jól karbantartott medence, amely tökéletesen kiegészíti a szabadidős létesítményeket, és hívogató tereket teremt a napsütötte teraszon. Összesen négy jól arányos szobájával ez a ház sokféle lakhatási igényt kielégít. A három hálószoba praktikusan elrendezett, és privát pihenőhelyet kínál felnőttek és gyerekek számára egyaránt. A kiváló minőségű fürdőszobában zuhanykabin, egy további fürdőkád és nagyméretű csempék találhatók. A praktikus részletek, mint például a különálló háztartási helyiség integrált mosókonyhával, tovább egyszerűsítik a mindennapokat. Az aktív szellőzés, a tripla üvegezésű ablakok és a napelemes gázüzemű kondenzációs kazán kellemes beltéri klímát és energiatakarékos életet biztosít egész évben. A földszinten elektromos redőnyök találhatók, és a modern technológia igényeinek megfelelően optikai kábeles kapcsolat is kiépült. A járművek számára egy nagyméretű garázs áll rendelkezésre szekcionált kapuval és integrált műhellyel, valamint négy további kültéri parkolóhely – ez különösen előnyös családok vagy látogatók számára. Ez a családi ház ötvözi a jól megtervezett alaprajzot, a modern szerkezetet és a kiváló minőségű anyagokat. A csendes, mégis kényelmes elhelyezkedés teszi teljessé a csomagot, amely tökéletesen ötvözi a mindennapi akadálymentességet és az otthoni magánéletet. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot. Ez a ház ideális feltételeket kínál a modern, kényelmes élethez, magas minőségi és kényelmi színvonalon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 52.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.