Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Schortenser Ortsteil Sillenstede und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das großzügige Grundstück mit sonniger Süd West Terrasse und geschütztem Garten schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Lebensumfeld schätzen. Die klare Architektur und die durchdachte Raumstruktur vermitteln bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes Wohngefühl.

Der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste WC führt in die helle Wohn und Essdiele, die als zentrales Element sämtliche Räume erschließt. Eine große Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem Wohnzimmer und ermöglicht sowohl ein offenes Wohnkonzept als auch einen separaten, gemütlichen Rückzugsort. Die Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Wohnzimmer, Küche und Elternschlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten.

Hier entstehen ideale Bedingungen für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden im Freien oder ruhige Momente im Grünen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Abstellraum, Vorratsraum und Heizungsraum befinden sich angrenzend an die Garage und sorgen für zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abläufe im Alltag. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus runden das Platzangebot komfortabel ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand mit solider Bausubstanz. Das ursprüngliche Flachdach wurde im Jahr 1986 im Zuge einer baulichen Weiterentwicklung in ein Satteldach umgewandelt. Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert. Im Jahr 2018 erfolgte zudem eine vollständige Erneuerung des Garagendachs einschließlich neuer Verschieferung sowie einer Modernisierung der Innenverkleidung. Die vorhandene Substanz bietet eine sehr gute Grundlage für eine schrittweise Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Im Zuge zukünftiger Maßnahmen kann auch der Sicherungskasten an heutige technische Standards angepasst werden. Im Rahmen einer fachlichen Prüfung des ehemaligen Flachdachbereichs wurden im nicht ausgebauten Dachboden geringfügige asbesthaltige Materialien festgestellt. Laut vorliegendem Prüfbericht besteht im aktuellen Zustand keine Gesundheitsgefahr, sofern keine baulichen Eingriffe vorgenommen werden. Ein Rückbau wäre lediglich im Zusammenhang mit einem späteren Dachausbau oder einer umfassenderen Sanierung erforderlich. Die Situation ist transparent dokumentiert und nachvollziehbar eingeordnet.

Für die Immobilie liegt ein detaillierter Sanierungs und Maßnahmenplan mit realistischen Kostenschätzungen sowie möglichen Förderoptionen vor. Dieser dient als Orientierungshilfe und bietet Käufern eine fundierte Grundlage für individuelle Entscheidungen und eine langfristige Planung.

Sillenstede ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil von Schortens mit aktiver Dorfgemeinschaft und einem ausgeprägten nachbarschaftlichen Miteinander. Weitläufige Wege, Seenlandschaften und der nahegelegene Wald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Kindergarten, Grundschule, Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Wilhelmshaven, Jever sowie zu den Küstenorten der Region ist komfortabel und alltagstauglich.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet sie Paaren oder Familien ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit gewachsenem Umfeld und langfristiger Perspektive.

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